Đất được sử dụng là lối đi chung có đươc bồi thường khi Nhà nước thu hồi không?

Trả lời: Cảm ơn anh đã tin tưởng và gửi yêu cầu tới công ty Luật Minh Gia! Sau đây, dựa trên tình tiết của anh cung cấp đất thuộc lối đi chung nằm trong thửa đất của nhà anh. Khoản 1 Điều 75 Luật đất đai 2013 quy định về điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng như sau:

“ 1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này...”.

Vậy, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà có đầy đủ giấy chờ chứng minh quyền sở hữu quyền sử dụng đất như có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà chưa được cấp thì đa số sẽ được bồi thường khi nhà nước thu hồi.

Anh có trình bày đất thuộc thửa đất nhà anh, nên để được bồi thường khi nhà nước thu hồi thì gia đình phải có căn cứ chứng minh đủ điều kiện để được bồi thường thì sẽ được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Nếu khi tách thửa, diện tích trên không được ghi nhận trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì gia đình sẽ không được bồi thường khi nhà nước thu hồi. Bởi có khả năng, diện tích đất trên không đủ điều kiện để được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; anh có thể khiếu nại tới UBND huyện nơi có thửa đất để được giải đáp thắc mắc của gia đình.

Trân trọng!