Đất đang thế chấp tại ngân hàng có mua bán, chuyển nhượng được không
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư !Em có một vấn đề cần được tư vấn. Rât mong nhận được sự tư vấn của luật sư như sau:Năm 1999 nhà em có mua đất nông nghiệp của Ông A, mua trên hình thức là mua miệng có người làm chứng nhưng không có giấy tờ. Vì Ông A đã dùng sổ đỏ để thế chấp vay vốn ngân hàng nên từ năm 1999 tới nay gia đình em vẫn chưa thể tách sổ đỏ ( sổ đỏ nhà Ông A ngân hàng hiện giờ đang giữ).
Vậy nhờ luật sư tư vấn giúp e, có cách nào để bên e được cấp quyền sử dụng đất mà không cần sổ đỏ của Ông A hay không ? Vì hiện giờ nhà Ông A không có khả năng trả tiền ngân hàng và lấy sổ đỏ về. Em rất mong nhận được tư vấn của luật sư. Em cảm ơn !
Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
Tư vấn về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Hướng dẫn thủ tục khởi kiện dân sự?
Căn cứ theo quy định pháp luật thì điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên anh/chị bắt buộc phải có sổ đỏ mới được phép làm thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cho nên, anh/chị phải yêu cầu ông A thanh toán với phía ngân hàng lấy lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất làm thủ tục sang tên hợp pháp. Trong trường hợp ông A không có khả năng trả tiền thì các bên có quyền khởi kiện lên Tòa án để yêu cầu ông A thực hiện đúng nghĩa vụ trong việc giao kết hợp đồng.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:
Luật Đất đai mới số 45/2013/QH13
Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất