Có được ủy quyền cho người khác trông coi nhà khi đi định cư ở nước ngoài không?

 Nội dung cần tư vấn: Gia đình tôi sắp đi nước ngoài mà chưa bán được nhà đất vậy tôi muốn cho anh trai tôi trong coi nhà đất thì tôi có phải làm giấy tờ gì không rùi sau nay có tranh chấp đất xin tư vấn giúp tôi, tôi trân thành cảm ơn.

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia chúng tôi, nếu như bạn đi định cư ở nước ngoài, thì bạn có thể làm hợp đồng cho thuê hoặc ủy quyền cho người khác trông coi căn nhà theo quy định tại khoản 3, Điều 62, Nghị định 71/2010/NĐ-CP quy định về giao dịch nhà ở có người Việt Nam đi định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài tham gia thì:

“3. Chủ sở hữu nhà ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài được quyền ký hợp đồng cho thuê hoặc ký hợp đồng ủy quyền cho người khác quản lý nhà ở thuộc sở hữu của mình trong thời gian không sử dụng nhà ở đó.

Chủ sở hữu phải xuất trình văn bản điều động, luân chuyển công tác đến địa phương khác hoặc cử đi làm việc ngoài lãnh thổ Việt Nam của cơ quan, tổ chức nơi đang làm việc; trong trường hợp không thuộc diện điều động hoặc cử đi công tác tại nơi khác thì phải làm đơn cam kết tạm thời không sử dụng nhà ở đó khi thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng cho thuê hoặc hợp đồng ủy quyền quản lý nhà ở.”

Như vậy thì nếu bạn đi nước ngoài thì bạn có thể lập hợp đồng ủy quyền cho anh trai mình quản lý nhà ở hoặc lập hợp đồng cho thuê, để trông coi, quản lý nhà ở trong thời gian bạn đi nước ngoài định cư. Nội dung hợp đồng hợp đồng phải quy định rõ quyền và nghĩa vụ của các bên, và phải được công chứng chứng thực