Chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các tổ chức kinh tế

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Công ty Luật Minh gia. Trường hợp của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:

Thứ nhất, về vấn đề chuyển nhượng đất nhà nước giao có thu tiền. Theo quy định tại Điều 174 Luật đất đai 2013 quy định về Quyền và nghĩa vụ của tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, thì:

“…2. Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê ngoài quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều này còn có các quyền sau đây:

a.Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất;..,”

Như vậy, công ty có quyền chuyển nhượng đất cho chủ thể khác khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

Thứ hai, về thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Điều 167 Luật đất đai năm 2013 quy định, việc thực hiện chuyển quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực.

Như vậy, bạn phải lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, sau khi lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải làm thủ tục công chứng hoặc chứng thực hợp đồng đó. Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Uỷ ban nhân dân cấp xã (phường). Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

Trân trọng!