Hoàng Thị Kim Lý

Chuyển đất trồng lúa sang nuôi trồng thủy sản khi không có GCNQSDĐ.

Tôi có câu hỏi muốn nhờ luật sư tư vấn giúp. Tôi có 2000m2 đất hiện chỉ cấy được một vụ hè xuân còn vụ đông xuân thì do bị ngập úng thường xuyên vào mùa tháng 6,7,8 nên không sản xuất được, ở xã tôi thì tất cả các thửa ruộng cấp cho dân từ trước tới nay đều không gia đình nào có giấy tờ cả, nay tôi muốn chuyển đổi số diện tích đất này sang làm ao nuôi thủy sản "thả cá" thì cần phải làm những thủ tục gì?


Trả lời: Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tư vấn đến công ty Luật Minh Gia. Với trường hợp của bạn công ty tư vấn như sau:

Điểm a khoản 1 Điều 57 Luật đất đai 2013 có quy định trường hợp chuyển đất từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Lúc này, để chuyển mục đích sử dụng đất chị cần làm hồ sơ xin chuyển mục đích gửi đến Phòng tài nguyên và Môi trường.

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm các bước như sau:

Bước 1: Đại diện tổ chức, cá nhân trực tiếp nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường. Hồ sơ bao gồm:

1) Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất.

2) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

3) Văn bản thẩm định điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để cho thuê hoặc để bán kết hợp cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở; dự án đầu tư kinh doanh bất động sản gắn với quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; dự án sản xuất, kinh doanh không sử dụng vốn từ ngân sách nhà nước.

Bước 2: Cán bộ, công chức tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả kiểm tra tính hợp lệ và đầy đủ của các giấy tờ có trong hồ sơ và đưa phiếu hẹn lấy kết quả nếu hồ sơ đầy đủ.

Bước 3: Người xin chuyển mục đích nhận kết quả theo ngày hẹn (Phiếu biên nhận) và thực hiện đóng phí, lệ phí theo quy định.

Tuy nhiên, có thể nhận thấy rằng trong hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất yêu cầu phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vì vậy, muốn chuyển mục đích sử dụng đất trước tiên bạn phải được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Về hồ sơ thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi không có giấy tờ, bạn tham khảo tại link sau:

https://luatminhgia.com.vn/hoi-ve-dieu-kien-duoc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat.aspx

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Chuyển đất trồng lúa sang nuôi trồng thủy sản khi không có GCNQSDĐ.. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng!
CV: Thùy Dương - Công ty Luật Minh Gia.

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo