Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Chưa có sự đồng ý của các thành viên trong gia đình có được phép bán đất?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư! Tôi có trường hợp nhờ luật sư tư vấn giúp.Gia đình tôi có 1 mảnh đất, trước kia là đất canh tác được chị tôi chạy đất lên thành đất thổ cư.Trong giấy tờ thì đất này vẫn đứng tên ba tôi.vì tôi đi lấy chồng xa nên cha tôi nói tôi không có quyền thừa hưởng bất kì tài sản nào trong gia đình.còn chị tôi lấy chồng gần nhà nên ba tôi sẽ để toàn bộ số đất này cho chị tôi và chị tôi cũng là người bỏ tiền ra chạy đất (từ đất canh tác lên đất thổ cư)

Nhưng tôi không đồng ý với quyết định của ba tôi.Tôi xin hỏi vậy khi ra chính quyền chuyển nhượng tên nếu không tôi không chấp nhận và không kí tên thì chị tôi có được sử dụng đất này không a.Mong luật sư tư vấn sớm giúp tôi.

 

Trả lời tư vấn:

 

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

 

Căn cứ theo quy định tại Khoản 29 Điều 3 Luật đất đai 2013 như sau:

 

Điều 3. Giải thích từ ngữ

....29. Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất.

 

Trong trường hợp này nếu như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình anh/chị chỉ ghi nhận là tài sản của ba mẹ thì hiện tại ba mẹ muốn cho ai là quyền của cha mẹ mà không cần có sự đồng ý của anh/chị. Còn nếu như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi nhận đây là đất của hộ gia đình bao gồm những người có cùng quan hệ hôn nhân, huyết thống, ... thì khi ba mẹ chuyển nhượng phải có sự đồng ý của anh/chị và khi đó anh/chị có quyền khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng này giữa ba mẹ và chị gái. Thủ tục khởi kiện anh/chị có thể tham khảo bài viết sau:

 

=> Hướng dẫn thủ tục khởi kiện dân sự?

 

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.

 

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất

Liên hệ tư vấn
Chat zalo