Chồng chết sau khi ký hợp đồng mua bán đất thì hợp đồng có phát sinh hiệu lực không?

Trả lời: Chào bạn. Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tư vấn đến công ty Luật Minh Gia. Với trường hợp này, công ty tư vấn như sau:

Theo quy định tại điều 674 và 676 Bộ luật dân sự 2005, khi người bố mất không để lại di chúc thì tài sản của người bố được chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất gồm: cha, mẹ, vợ, chồng, con.

Trường hợp của bạn, người mua đã ký hợp đồng mua bán tài sản với hai vợ chồng (có chữ ký của hai vợ chồng), hợp đồng này đã có công chứng nên đã có hiệu lực pháp luật. Thời điểm người bố mất là thời điểm sau khi hợp đồng mua bán đã phát sinh hiệu lực pháp luật. Nếu các con có tranh chấp về thừa kế thì tranh chấp với người mẹ về khoản tiền nhận được sau khi thanh toán tiền với bên mua.

Người vợ trong trường hợp này có thể giải thích với bên mua về vấn đề này. Trường hợp bên mua muốn đảm bảo thì vẫn có thể lập một biên bản xác nhận thời điểm ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, khẳng định hợp đồng này đã phát sinh hiệu lực pháp, yêu cầu các con và người vợ ký kết. Văn bản này do các bên tự lập, pháp luật không quy định bắt buộc về mẫu.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Chồng chết sau khi ký hợp đồng mua bán đất thì hợp đồng có phát sinh hiệu lực không?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!

CV: Thùy Dương - Công ty Luật Minh Gia