Cha mẹ ở nước ngoài muốn để lại tài sản cho con thực hiện thế nào?

Ngoài ra, tôi cũng xin cung cấp thêm thông tin để Luật sư tư vấn giúp:

1. Mẹ tôi sinh năm 1948, nhưng khi sang Đức sinh sống (Từ năm 1991 ) khi làm thủ tục hộ chiếu, Lãnh sự quán Việt Nam tại Đức đã ghi nhầm năm sinh của Mẹ tôi ( Ghi là năm 1958 ). Nhưng Mẹ tôi cũng không chỉnh sửa gì và vẫn sử dụng theo năm sinh trong hộ chiếu từ đó đến nay.

2. Giấy khai sinh của tôi đã bị mất thất lạc từ lâu, do nơi sinh tại Sơn La, nên giờ không thể lục tìm lại hồ sơ gốc được.

3. Hộ khẩu của tôi không cùng địa chỉ với nơi tôi đang sinh sống (cùng phường nhưng khác tổ)

Kính đề nghị Luật sư tư vấn giúp tôi các thủ tục cần thiết. Trân trọng cám ơn.

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia chúng tôi, chúng tôi xin tư vấn cho trường hợp của bạn như sau:

Bạn muốn làm thủ tục khi mẹ bạn muốn sang tên thừa kế quyền sử dụng đất và nhà ở cho bạn, thì bạn có thể thực hiện theo một số cách sau:

Thứ nhất, mẹ bạn tặng cho tài sản là nhà và đất cho bạn. Mẹ bạn cần phải lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho bạn và phải được công chứng chứng thực tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Sau khi có Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, bạn có thể đăng ký sang tên quyền sử dụng đất.

Hồ sơ bao gồm:
 

• Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
   

• Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất;
   

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
   

• Các giấy tờ tùy thân cần thiết khác.

Hồ sơ được gửi đến Văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương hoặc UBND cấp xã.

Thứ hai, nếu mẹ bạn muốn để lại di sản thừa kế là đất và nhà cho bạn thì mẹ bạn cần lập bản di chúc với nội dung để lại đất và nhà cho bạn. Sau khi mẹ bạn chết đi thì bạn có thể làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế để được hưởng đất và nhà đó.

Hồ sơ khai nhận di sản thừa kế gửi đến phòng công chứng, bao gồm:
 

• Di chúc hợp pháp;
   

• Giấy chứng tử của người để lại di sản thừa kế;
   

• Giấy tờ tùy thân của người để lại di sản thừa kế và người được hưởng di sản thừa kế;
   

• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
   

Hồ sơ đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở bao gồm:
 

• Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở;
   

• Di chúc, văn bản khai nhận di sản thừa kế có công chứng chứng thực;
   

• Giấy chứng tử;
   

• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất;
   

• Giấy tờ tùy thân khác
   

Trên đây là một số thủ tục bạn có thể tham khảo để sang tên quyền sử dụng đất.