Cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Dì em là goá phụ, tính tình chợ búa, thuộc dạng láo, ít người quý, là người ở chung nhà với ông (tuy nhiên không được ông tin tưởng, có nợ ông số tiền lớn chưa hoàn trả) do không tìm thấy sổ nên đã nói với mọi người là các con trai con gái của ông em rằng sẽ đi làm lại tất cả số sổ đỏ mà bác em đang cầm. Vậy dì em đi làm lại sổ có được không? Theo em thì đây là việc làm không đúng và nếu đi làm lại sổ thì UBND xã cũng sẽ xác nhận rằng ông em đã làm sổ đỏ cách đây chưa lâu và sẽ không làm cho. Anh chị nhận định giúp e việc dì em đi làm sổ có được hay không ạ? Nếu dì vẫn cố tình làm thì bác e có quyền kiện không ạ? Em cảm ơn và mong hồi âm từ anh chị!

Trả lời tư vấn: Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia. Với câu hỏi của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:

Theo Điều 77 Luật đất đai 2013 quy định về việc cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:

"1. Hộ gia đình và cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.

Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải đăng tin mất Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương.

2. Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã đối với trường hợp của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương đối với trường hợp của tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.

3. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất; lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại Điều 37 của Nghị định này ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất, đồng thời ký cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã”

Việc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ được UBND thực hiện khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ đã mất, thất lạc. Và UBND xã phải niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã sau 30 ngày niêm yết thông báo. Văn phòng đăng kí đất đai phải có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất. Sau đó phải lập hồ sơ trình bày cơ quan nhà nước có thẩm quyền để hủy Giấy chứng nhận đã bị mất để cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới. 

Nhưng thực tế, bác cả nhà bạn đã cầm toàn bộ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào trong Nam. Không chỉ bạn mà những người trong gia đình đều biết điều này. Vì vậy không có dấu hiệu mất, thất lạc. Vì vậy, không có căn cứ để UBND sẽ không giải quyết việc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dì bạn. 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng !
CV tư vấn: Hoàng Thủy  - Luật Minh Gia