Cách chứng minh quyền sử dụng đất.

 Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, theo thư bạn trình bày, thì tranh chấp đất đai của bạn đã được giải quyết bởi cơ quan có thẩm quyền, song không được giải quyết thỏa đáng. Tuy nhiên, bạn không nói rõ về việc vụ việc của bạn đã được giải quyết tại Tòa án hay chưa hay mới chỉ được hòa giải tại UNND. Do vậy, nếu muốn giải quyết được tranh chấp này, gia đình bạn cần chứng minh được mình có quyền sử dụng đất.

Do diện tích đất này không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mặt khác trong nội dung yêu cầu tư vấn không làm rõ được vấn đề nguồn gốc đất như thế nào, quá trình sử dụng đất ra sao… Do vậy, chúng tôi không thể đưa ra những căn cứ cụ thể để chứng minh gia đình bạn là người có quyền sử dụng đất đối với diện tích đất đang tranh chấp. Tuy nhiên, bạn có thể xác minh các thông tin để chứng minh quyền sử dụng đất của gia đình mình quy một số giấy tờ sau:

• Hợp đồng chuyển nhượng (mua bán) quyền sử dụng đất hợp pháp;

• Trích lục hồ sơ địa chính để xác định diện tích đất và người có quyền sử dụng đất;

• Hóa đơn nộp tiền sử dụng đất hàng năm;

• Xác nhận của UBND về việc gia đình bạn đã sử dụng đất ổn định, lâu dài (nếu có)

Bằng cách xác định quyền sử dụng đất qua các giấy tờ trên, bạn mới có căn cứ để giành quyền sử dụng đất và quyền khởi kiện tại Tòa án.

Trân trọng !