Bài tư vấn hết thời hạn thuê đất mà bị thu hồi thì có được bồi thường không?

 Vậy cho em hỏi thửa đất đó của gia đình em có được bồi thường hỗ trợ giống như mức bồi thường hỗ trợ của các thửa đất còn hạn sử dụng khác không ạ?. Và nếu trong thời gian quỷ đất chưa thu hồi thì gia đình em muốn gia hạn thì có được k? nếu được thì thủ tục như thế nào ạ. Rất mong quý Công ty tư vấn giúp, xin chân thành cảm ơn quý Công ty, xin chào!

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, về vấn đề của chị chúng tôi xin được giải đáp như sau:

Theo quy định tại Điều 65 Luật Đất đai 2013 quy định về thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất như sau:

“Điều 65. Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người

1. Các trường hợp thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người bao gồm:

…

d) Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn;

2. Việc thu hồi đất theo quy định tại khoản 1 Điều này phải dựa trên các căn cứ sau đây:

…

d) Quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất đối với trường hợp quy định tại điểm d khoản 1 Điều này;”

Vậy đối với trường hợp của bạn nếu khi hết hạn hợp đồng thuê đất trên mà không được gia hạn thì sẽ bị thu hồi phần đất đó. Khi bị thu hồi thì sẽ không được bồi thường về giá trị phần đất đó. Nếu như trên đất có các tài sản gắn liền với đất thì cũng sẽ không được bồi thường, cụ thể theo quy định tại Điều 92 Luật Đất đai 2013 quy định:

“Điều 92. Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường tài sản gắn liền với đất

1. Tài sản gắn liền với đất thuộc một trong các trường hợp thu hồi đất quy định tại các điểm a, b, d, đ, e, i khoản 1 Điều 64 và điểm b, d khoản 1 Điều 65 của Luật này.”

Với trường hợp của bạn đến 2017 thì thời gian thuê đất sẽ hết, vậy nên bạn có thể xin gia hạn thời gian thuê đất. Về thủ tục xin gia hạn quyền sử dụng đất chúng tôi đã có bài viết tương tự, bạn có thể tham khảo thêm:

Thủ tục xin gia hạn quyền sử dụng đất

Gia hạn thời gian thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Bài tư vấn hết thời hạn thuê đất mà bị thu hồi thì có được bồi thường không?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!

CV.Lý Quỳnh Giang - Công ty Luật Minh Gia