Anh trai đòi canh tác trên đất do bố mẹ để lại

Sau khi bố mẹ mất tất cả các anh chị em đã họp gia đình và đồng ý cho tôi sử dụng đất khi bố mẹ tôi còn sống sử dụng (đã có biên bản họp gia đình và chính quyền xác nhận). Nhưng hiện nay đang trong quá trình làm lại sổ đỏ cho nhân dân trong toàn xã chưa xong nên tôi chưa được cấp sổ đỏ đứng tên tôi. Thời gian gần đây anh trai cả tôi đi lại và đòi chia đất cho anh nhưng tôi và các anh chị còn lại không đồng ý. Nếu không chia cho anh thì anh sẽ cố tình canh tác và sử dụng những mảnh đất mà khi bố mẹ tôi còn sống sử dụng hiện tại tôi đang canh tác (đất tôi đang chờ cấp sổ đỏ chuyển từ tên bố mẹ tôi sang tên tôi). Vậy nếu anh tôi cố tình sử dụng những mảnh đất này thì tôi phải xử lý như thế nào? Nếu đưa ra pháp luật thì ra sao? Khi anh tôi bắt đầu canh tác thì xử lý theo pháp luật hay để đến khi nào? Rất mong các anh chị giải thích giúp tôi và ai đúng ai sai. Xin chân thành cảm ơn!

Trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn. Trường hợp của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp, bố mẹ bạn mất có để lại một diện tích đất nhưng không có di chúc để lại tài sản cho ai. Về nguyên tắc, khi bố mẹ mất không để lại di chúc thì di sản thừa kế được chia đều cho những người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất:

"Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản."

Như vậy, mặc dù trước đó bố mẹ đã chia đất cho các anh chị, nhưng khi mất không để lại di chúc cho riêng ai số tài sản trên thì mảnh đất vẫn được chia đều cho các anh chị em.

Tuy nhên, do các anh chị em đã có biên bản họp gia đình, từ chối nhận di sản thừa kế, văn bản đã được UBND xã chứng thực nên bạn là người có quyền hưởng di sản do bố mẹ để lại (đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Việc anh bạn thay đổi ý kiến và quay lại đòi đất là không có cơ sở pháp luật. Nếu anh tự ý canh tác trên phần đất do bố mẹ để lại mà không có sự đồng ý của bạn, bạn có quyền yêu cầu UBND xã can thiệp để ngăn cản việc người anh sử dụng đất.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.
CV tư vấn: Khánh Thương - Luật Minh Gia