Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Nhà chồng tôi có 2 anh em trai. Khi ly dị bố mẹ tôi thỏa thuận chia bằng miệng là : Mẹ tôi 1 cái nhà ở quê, bố tôi được mấy đám đất, còn cái nhà ngoài Hà nội cho 2 anh em. Sau đó các thủ tục xong xuôi như thỏa thuận, nhưng caí nhà ngoài Hà nội thì do chưa có sổ đỏ nên không sang tên cho 2 anh em được. Vì vậy vẫn tên của bố mẹ chồng tôi. Sau khi ly dị bố chồng tôi có lấy vợ hai và sinh được 1 đứa con gái. Còn anh chồng tôi ở cái nhà Hà nội. Đến bây giờ thì cái nhà Hà nội có đợt làm sổ đỏ. Anh chồng tôi và bố chồng tôi ko muốn làm sổ đỏ để ko phải chia nhà. Mẹ chồng tôi thi muốn chia cho 2 anh em. Do anh trai tôi đang ở cái nhà đấy nên mọi giấy tờ nhà anh âý đang giữ và không muốn đưa. Vậy tôi mong Qúy Công ty có thể tư vấn giải quyết giúp tôi trường hợp này. Và nếu bố chồng tôi mất trước mẹ chồng tôi thi cái nhà đấy sẽ được chia như thế nào. (vì bố chồng tôi đang mang bệnh). 

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn tới công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn, chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Ly hôn giữa bố mẹ chồng bạn là ly hôn thuận tình, đã có thỏa thuận miệng về việc phân chia tài sản như trên và đã hoàn tất các thủ tục hợp pháp về chia tài sản của vợ chồng khi ly hôn thì việc thỏa thuận cho chồng bạn và anh chồng bạn mảnh đất đó là hợp pháp. Mảnh đất đó vẫn chưa được cấp sổ đỏ nên việc sang tên sẽ không được tiến hành. Do đó, chồng bạn và anh chồng được sẽ tiến hành việc xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang sử dụng đất có các giấy tờ về quyền sử dụng đất. Theo quy định tại khoản 3 Điều 100 Luật đất đai năm 2013:

“3. Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, văn bản công nhận kết quả hòa giải thành, quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo quy định của pháp luật.”

thì anh chồng và chồng bạn được quyền sử dụng đất theo thỏa thuận của bố mẹ chồng bạn khi ly hôn mà thỏa thuận này được công nhận bằng bản án của Tòa án. Do đó, vợ chồng bạn nên thỏa thuận với anh trai để mang giấy tờ sau đến Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên môi trường cấp huyện để tiến hành thủ tục xin cấp:

Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

Giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất, bản án của Tòa án;

Bản sao chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu

Việc bố chồng bạn mất trước mẹ chồng bạn thì căn nhà đó vẫn thuộc quyền sở hữu của chồng và anh chồng bạn theo như thỏa thuận giữa bố mẹ chồng khi ly hôn.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

Cv. Bùi Thảo – Công ty luật Minh Gia.