Tư vấn về yêu cầu đòi chia di sản thừa kế

chú ruột của bố tôi thì có 3 người con gái và 1 người con trai( đã hi sinh trong chiến tranh)Gia đình tôi đang nuôi người con út của Ông bị bệnh bẩm sinh.và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang mang tên tôi( sổ đỏ)Thời gian gần đây 2 người con gái kia của ông về đòi chia tài sản( họ đã lấy chồng)Vậy tôi xin hỏi luật 2 người con kia có dc chia không?Bây giờ tôi muốn xây nhà có được ko?Xin cảm ơn luật sư.

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng  gửi tư vấn đên công ty, với vụ việc của bạn chúng tôi có quan điểm giải quyết như sau:.

Thứ nhất: mảnh đất này được người chú cho cho người bố của anh/chị trước lúc chết. Việc trao cho này hoàn toàn dựa vào ý chí của chú anh chị.

Căn cứ vào điều 459 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về hợp đồng tặng cho:

1.Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.

2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản

Do thông tin của anh chị cung cấp không nói rõ là có hợp đồng tặng cho bất động sản hay không. Tuy nhiên  trên thực tế giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang mang tên anh/ chị cho nên mảnh đất này không còn nằm trong khối di sản của người chú. Do đó yêu cầu đòi chia mảnh đất của hai người con gái chú anh/chị không thể thực hiện được.

Đồng thời, căn cứ vào điểm c, khoản 1, điều 99 Luật đất đai năm 2013 thì người được nhận tặng cho quyền sử dụng đất sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong trường hợp này cũng vì lý do anh/chị đã làm xong các thủ tục  đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên 2 người con của chú không thể đòi lại mảnh đất.

Thứ hai, căn cứ vào quy định về thời hiệu thừa kế tại điều 623 BLDS năm 2015.

 1.Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Trường hợp không có người thừa kế đang quản lý di sản thì di sản được giải quyết như sau:

a) Di sản thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật dân sự 2015;

b) Di sản thuộc về Nhà nước, nếu không có người chiếm hữu quy định tại điểm a khoản này.

2. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là 10 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.

Theo đó thời hiệu để 2 người con gái của chú anh/ chị yêu cầu chia tài sản đối với bất động sản (tức là những bất động sản khác ngoài mảnh đất nói trên của người chú) là 30 năm. Tính từ thời điểm mở thừa kế (thời điểm người chú chết) đến nay là 26 năm cho nên vẫn đang trong thời hiệu và có thể yêu cầu chia.

Đối với động sản thì tính từ thời điểm mở thừa kế đến nay đã qua 10 năm so với thời hiệu pháp luật cho phép do đó không thể yêu cầu chia di sản.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề bạn quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến Tổng đài luật sư tư vấn luật trực tuyến - 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời

Trân trọng!

CV Hà Tuyền - Công ty Luật Minh Gia