Thừa kế và một số quy định pháp luật hiện hành về thừa kế.
Mục lục bài viết
1. Tư vấn về phân chia di sản thừa kế theo quy định của pháp luật
Hỏi: Năm 1985 bố mẹ tôi được sự cho phép của bà nội đã đổi một mảnh đất ở vị trí A sang vị trí B để thuân lợi cho việc sinh hoạt gia đình. Từ lúc sinh sống trên mảnh đât B bố mẹ tôi đóng góp đầy đủ nghĩa vụ cho nhà nước. Năm 2011 chính quyên xã có đi đo đạc để cấp sổ đỏ thế nhưng sau 3 năm sau sổ đỏ vẫn chưa được cấp. Năm 2014 gia đình tôi có xảy ra biến cố. Các thành viên là cô và bác tôi đòi bố mẹ tôi phải chia phần đất của bố mẹ tôi đang sinh sống với lý do là đất của ông bà để lại. Tôi muốn hỏi gia đình tôi có thể làm đơn xin cấp sổ đỏ được không? Nếu gia đình tôi chứng minh được việc chuyển đổi khu đất đã được sự cho phép của bà nội tôi và người đứng tên đám đất mới là bố tôi từ khi chuyển đổi cho đến nay. Ông nội tôi đã mất cách đây 30 năm. Rất mong nhận được sự giúp đỡ tư vấn từ quý trung tâm luật minh gia.
Trả lời tư vấn: Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự sau đây:
>> Tư vấn về chia thừa kế khi hết thời hiệu
>> Tư vấn chia thừa kế khi hết thời hiệu khởi kiện về thừa kế
Vậy nên, nếu như gia đình anh/chị có thực hiện nghĩa vụ đối với mảnh đất này như đóng thuế sử dụng đất hàng năm, hay có căn cứ chứng minh rằng gia đình anh/chị vẫn đang quản lý mảnh đất này hoặc được xác nhận trong sổ địa chính thể hiện rằng gia đình là người trực tiếp quản lý, sử dụng mảnh đất và đã được sự cho phép từ bà nội về việc quản lý sử dụng thì hiện nay có thể gia đình sẽ lấy lại được mảnh đất này.
2. Thủ tục đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất
Hỏi: Gia đình tôi có bố mẹ,anh trai và tôi,trong đó bố tôi đứng tên chủ hộ và giấy tờ về quyền sử dụng đất bao gồm đất nhà ở va đất nông nghiệp đều mang tên bố tôi cả. tháng 11 năm ngoái bố tôi không may bị ốm và qua đời,bố cũng không để lại di chúc gì cả,bây giờ tôi và mẹ tôi đã đồng ý trao quyền sử dụng đất lại cho anh trai tôi.vậy bây giờ để chuyển đổi giấy sang tên từ bố tôi sang cho anh trai tôi thi phải làm những thủ tục gì.tôi và mẹ tôi có phải làm gi không?
Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn trường hợp tương tự sau đây:
>> Thủ tục chia thừa kế và đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất.
3. Phân chia di sản thừa kế khi đã hết thời hiệu khởi kiện
Hỏi: Xin chào Luật Minh GiaTôi có 1 câu hỏi về việc chia tài sản thừa kế đất đai như này, xin quý anh chị giải đáp tư vấn giúp tôi với ạBố tôi mất năm 1989, mẹ tôi mất năm 2005. Năm 2014 anh tôi kiện ra tòa để chia di sản, tòa án đã xử xong phần đất của mẹ tôi, còn phần đất của bô tôi đã hết hiệu lực 10 năm, nhưng nay thay đổi thành thành 30 năm, vậy thì phần của bố tôi có phải mang ra chia nữa không? Mong quý anh chị giải đáp thắc mắc này của tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn!
Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn trường hợp tương tự thông qua bài viết "Kiện yêu cần phân chia di sản thừa kế khi đã hết thời hiệu".
Theo đó, hiện nay khi đã hết thời hiệu khởi kiện, phần di sản của bố anh/chị vẫn có thể được chia nếu tất cả các đồng thừa kế thỏa thuận được với nhau. Trường hợp không thể thỏa thuận được với nhau, các đồng thừa kế có thể chờ đến ngày 1/1/2017 khi Bộ luật Dân sự 2015 có hiệu lực, khi đó thời hiệu khởi kiện về thừa kế tăng lên thành 30 năm kể từ thời điểm người để lại di sản qua đời, để lại Tòa phân xử như đối với phần di sản của mẹ anh/chị.
4. Công nhận quyền sử dụng đất đối với đất vượt hạn mức?
Hỏi: Ông bà Nội có đất từ năm 1938 khi chết để lại cho Ba tôi được hưởng thừa kế 1000m2 (trong đó có 300m2 đất thổ cư và 700m2 đất lúa) thuộc thửa 900 sau đó ba Tôi mất để lại cho tôi nhưng không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà chỉ có giấy tính thuế năm 1991 (gọi tắt là giấy bông lúa) trong đó cũng tính thuế phần đất thổ cư là 300 m2, đất lúa là 700m2 và tôi vẫn thực hiện việc đống thuế của mình, đến nay tôi làm giấy quyền sử dụng đất thì có được cấp 300m2 đất thổ cư hay không ? Hay chỉ được tính theo hạn mức? Vì hiện nay nơi tôi ở thuộc loại 1 (hạn mức 150m2).
Trả lời tư vấn: Chào anh/chị! đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một số bài viết cụ thể sau đây:
- Tư vấn về trường hợp được công nhận quyền sử dụng đất
- Tư vấn điều kiện để được công nhận quyền sử dụng đất
- Thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất
Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Theo đó việc đất vượt hạn mức không ảnh hưởng đến điều kiện để được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất