Tài sản riêng có được trước khi kết hôn thì sau này khi ly hôn có bị chia hay không?

Đây là thắc mắc của rất nhiều người đã liên hệ với Luật Minh Gia để được hướng dẫn. Nếu bạn cũng có thắc mắc tương tự thì hãy liên hệ với chúng tôi

1) Luật sư tư vấn quy định pháp luật về tài sản của vợ chồng.

Khi bạn có thắc mắc và liên hệ với Luật Minh Gia, Luật sư chúng tôi sẽ hướng dẫn, tư vấn để bạn nắm được các quy định về tài sản của vợ chồng như:

+ Nắm được các quy định của pháp luật quy định về tài sản của vợ chồng;

+ Nắm được các trình tự, thủ tục phân chia tài sản của vợ chồng;

+ Biết được nguyên tắc phân chia tài sản của vợ chồng ;

2) Quy định pháp luật về tài sản của vợ chồng trước thời kỳ hôn nhân.

Nội dung tư vấn: Chào Luật Minh Gia, Cho mình hỏi về việc chia tài sản khi ly hôn nhưng một người đứng tên như sau. Cụ thể: Bố mẹ mình có mua nhà chung cư cho mình vào năm 2016 và hiện hợp đồng mua nhà đang đứng tên mình và mình cũng đồng thời là chủ hộ trong sổ hộ khẩu đó. Tuy nhiên, do ko đảm bảo điều kiện phòng cháy chữa cháy, nên tòa nhà của mình chưa làm được sổ hồng - sổ chứng nhận quyền sử dụng đất. Sang năm 2022, mình lập gia đình, chồng mình muốn nhập khẩu vào sổ hộ khẩu căn hộ đó, để thuận tiện cho các giấy tờ sau này. Như vậy, cho mình hỏi 2 trường hợp nếu sau này ly hôn:- khi chưa có sổ chứng nhận quyền sử dụng đất, - khi sổ chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên mình, Thì khi đó căn nhà này có tính là tài sản chung của hai vợ chồng không hay vẫn thuộc quyền sở hữu của mình. Mong nhận được câu trả lời sớm từ phía luật Minh Gia. 

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, vấn đề của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo quy định tại Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 quy định về tài sản riêng của vợ, chồng như sau:

“Điều 43. Tài sản riêng của vợ, chồng

1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này”.

Như vậy theo quy định này, căn hộ chung cư mà bố mẹ mua cho bạn vào năm 2016 có hợp đồng mua nhà đang đứng tên bạn và chủ hộ trong sổ hộ khẩu đó cũng là bạn thì đây được xác định là tài sản riêng của bạn có được trước khi kết hôn, kể cả khi chưa có sổ hồng hoặc sau khi đã có sổ hồng mà đứng tên bạn. Do đó, nếu sau này có ly hôn thì căn hộ chung cư này sẽ vẫn thuộc sở hữu riêng của bạn. Trừ trường hợp bạn và chồng bạn có thỏa thuận bằng văn bản về việc sáp nhập căn hộ chung cư này từ tài sản riêng của bạn sang thành tài sản chung của hai vợ chồng.

Hiện nay, Luật cư trú 2020 đã bỏ các quy định về hộ khẩu. Khi kết hôn, tahy bằng nhập hộ khẩu như trước đây, chồng bạn chỉ cần đăng ký thường trú tại căn hộ đó. Việc đăng ký thường trú không đồng nghĩa với việc căn hộ chung cư này cũng là tài sản thuộc sở hữu của chồng bạn