Mua nhà bằng tiền được cho riêng trong thời kỳ hôn nhân

Nội dung tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia. Với những thắc mắc của bạn, chúng tôi xin đưa ra ý kiến tư vấn như sau:

Theo quy định tại Điều 33 Luật hôn nhân gia đình 2014 quy định:

“Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng”.

Khi xác định tài sản chung hay tài sản riêng của vợ chồng thì pháp luật không quan tâm đến việc vợ đóng góp bằng nào, chồng đóng góp bằng nào để hình thành nên khối tài sản đó mà chỉ quan tâm đến việc tài sản đó hình thành trong thời gian nào? Và nếu tài sản được tặng cho, để thừa kế thì tài sản đó được tặng cho, để thừa kế cho cả hai vợ chồng hay chỉ tặng cho, để thừa kế riêng cho một người. Do vậy, ngôi nhà này được hình thành trong thời kỳ hôn nhân của hai anh chị nên khối tài sản này sẽ được xem là tài sản chung của hai vợ chồng.

Sau khi đã xác định được đâu là tài sản chung của vợ chồng thì công sức đóng góp của từng người sẽ có ý nghĩa trong việc chia số tài sản chung đó. Chi tiết: chị trả 2 tỷ bằng tiền bán trang sức mà mẹ của chị cho khi lấy chồng và 1 tỳ trả bằng tiền chung của 2 vợ chồng để mua ngôi nhà đó chỉ được xem xét đến nếu như giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn. Đây được coi là tài sản chung, khi ly hôn trên nguyên tắc là sẽ chia đôi và có tính đến sự đóng góp của mỗi cá nhân đối với việc hình thành tài sản chung.