Hỏi về thoả thuận phân chia di sản thừa kế

Nay em muốn hỏi nếu mẹ chồng em làm giấy tờ sang  tên cho chồng em vậy thì có phải làm lại một văn bản khác cho anh em trong gia đình kí nữa không ạ?. Và việc có tên trong hộ khẩu có liên quan gì tới việc tranh chấp không?

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:
 
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 59 Luật công chứng năm 2014:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc mà trong di chúc không xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người thì có quyền yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản.

Trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản, người được hưởng di sản có thể tặng cho toàn bộ hoặc một phần di sản mà mình được hưởng cho người thừa kế khác.”

Như vậy, đối với thoả thuận phân chia sản thừa kế không bắt buộc phải tiến hành thủ tục công chứng và việc ký thoả thuận của tất cả những người hưởng thừa kế đồng ý cho mẹ chồng hưởng toàn bộ di sản là phù hợp với quy định của pháp luật. Trong trường hợp mẹ bạn đã tiến hành thủ tục đăng ký quyền sở hữu đối với tài sản nói trên thì mẹ chồng bạn có toàn quyền định đoạt mảnh đất trên mà không phải hỏi ý kiến của bất kỳ ai. Do vậy, khi tiến hành thủ tục sang tên cho chồng bạn thì không cần làm lại văn bản khác cho anh em trong gia đình ký.

Tuy nhiên, căn cứ theo quy định tại Khoản 4 Điều 59 Luật công chứng năm 2014:

"Văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được công chứng là một trong các căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho người được hưởng di sản.”

Vì vậy, bạn cần chú ý rằng nếu mẹ chồng bạn chưa tiến hành thủ tục đăng ký đối với những di sản được thừa kế nói trên thì muốn sang tên cho chồng bạn thì trước hết mẹ chồng bạn phải đăng ký quyền sở hữu đối với di sản nói trên.

Tuy nhiên, để đăng ký được sở hữu thì cơ quan có thẩm quyền sẽ xác định nguồn gốc của những tài sản trên mới tiến hành đăng ký quyền sở hữu cho mẹ chồng bạn. Mẹ chồng bạn phải có giấy tờ chứng minh được tài sản nói trên là tài sản thừa kế do những người thuộc hàng thừa kế đồng ý cho mẹ chồng bạn.  

Do vậy, để tiến hành thủ tục sang tên được thuận lợi thì nên làm lại một văn bản khác cho những người được hưởng thừa kế ký đồng thời đến văn phòng công chứng để công chứng thoả thuận trên. Điều này, sẽ tránh cho việc phát sinh tranh chấp sau này.

Việc có tên trong sổ hộ khẩu không ảnh hưởng tới tranh chấp trên.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Hỏi về thoả thuận phân chia di sản thừa kế. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng