Bất động sản liền kể được phân cách bởi một ranh giới. Vậy, pháp luật phân định ranh giới như thế nào? Mốc ranh giới giữa hai bất động sản liền kề được xác định từ đâu? Các tranh chấp liên quan đến ranh giới giữa hai bất động sản liền kề, quyền sử dụng đất được giải quyết như thế nào? Công ty Luật TNHH Minh Gia tư vấn như sau:
Chi tiết
Ba mẹ tôi sống chung năm 1982 và có hai người con. Năm 2003 giải tỏa mẹ tôi mua mảnh đất 45m² của người cháu họ. Nguyên mảnh đất là 85m² nhưng vì không đủ tiền chỉ mua 45m². Còn 40m² còn lại do một người quen mua. Năm 2010 ông ngoại tôi tức ba của mẹ tôi cho mẹ tôi tiền mua lại mảnh đất 40m² liền kề.
Chi tiết
Diện tích trên sổ đỏ: 350 m2 (150m2 đất ở lâu dài, còn lại là đất trồng cây hàng năm). Người Chủ đó có bán cho gia đình tôi là 150m2 (trong đó: 100m2 đất ở, còn lại 50m2 ko phải đất ở) trong tổng diện tích 350m2 (nghĩa là chưa tách thửa). Hợp đồng mua bán viết tay không có xác nhận của xã Tại thời điểm đó chưa có quy hoạch. Người chủ đó làm thủ tục tách thửa nhưng bị trục trặc và hồ sơ bị ngâm bên sở TNMT hơn 1 năm. Có một số vấn đề sảy ra mong Luật Minh Gia giải đáp!
Chi tiết
Luật sư tư vấn về trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đủ điều kiện tách thửa và chỉ có giấy tờ viết tay thì có hợp pháp không? Cụ thể như sau:
Chi tiết
Chúng ta không thể phủ nhận được giá trị cao của bất động sản mà cụ thể là quyền sử dụng đất. Do đó, có rất nhiều các câu hỏi xoay quanh vấn đề này như: Mẹ hoặc bố có quyền tặng cho tài sản cho con khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ ghi tên bố hoặc mẹ không? Chưa phân định đươc ranh giới đất có cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không? Đất đã có quyết định thu hồi đất có chuyển nhượng quyền sở hữu được không?
Chi tiết
Luật sư tư vấn về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Người sử dụng đất phải thực hiện những nghĩa vụ tài chính nào? Cụ thể như sau:
Chi tiết
Hộ gia đình, cá nhân có được ký hợp đồng thuê đất với UBND cấp xã hay không? Trong quá trình thực hiện hợp đồng thuê có được xây dựng công trình kiên cố trên đất hay không? Luật Minh Gia giải đáp thắc mắc liên quan đến vấn đề này như sau:
Chi tiết
Tình huống nhờ luật sư giải đáp: Kính gửi Luật Minh Gia, Sau đây là trường hợp của gia đình tôi nhờ Luật Minh Gia tư vấn và tham mưu giúp gia đình tôi.Gia đình tôi được Hợp tác xã giao khoáng 3000m2 đất ruộng, gia đình trực tiếp canh tác và nộp thuế đầu đủ đến năm 1996 thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 2000 gia đình cho ông C canh tác, gia đình ông C canh tác được vài năm thì chuyển nhượng lại cho ông R -gia đình tôi có biết và đồng ý.
Chi tiết
Năm 1980, A được Nhà nước giao đất trồng lúa nông nghiệp của hợp tác xã, sau đó anh A đã cho người em là B làm từ năm 1990 đến nay. Tuy nhiên, năm 1992 hợp tác xã thực hiện lại việc kê khai lại đất của từng xã viên, người em đã tự đứng tên kê khai. Nay đám ruộng này được đền bù 1 tỷ VNĐ theo diện quy hoạch của Tỉnh,B được đứng tên nhận tiền đền bù. Vậy A làm thế nào để đòi lại số tiền đền bù đó? Cụ thể như sau:
Chi tiết
Luật sư tư vấn về vấn đề thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và tiền sử dụng đất phải nộp khi được phép chuyển đổi mục đích sử dụng. Cụ thể như sau:
Chi tiết
