Đất đang sử dụng có phải trả lại khi chia thừa kế không?

Ở phúc thẩm  gia đình con ủy quyền cho luật sư. Nhưng do luật sư bên con không có mặt 3 lần nên tòa quyết định đình chỉ phúc thẩm mà thi hành bản án sơ thẩm. Trong quá trình 6 tháng thi hành án trả nhà và đất. Ông nội con chết Cho con hỏi nếu Ông nội con có di chúc để lại mảnh đất đó cho chú con thì con có trả nhà và đất lại không? Còn nếu Ông nội không để lại di chúc thì sao? Ông nội con có 3 người con: ba con,chú B và bác 2. Mong luật sư giải đáp dùm gia đình con, con xin cám ơn.

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho công ty chúng tôi. Vấn đề của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Thứ nhất, chiếu theo quyết định của tòa thì bản thi hành án đang diễn ra thì yêu cầu gia đình bạn phải trả lại nhà và đất. Gia đình bạn có nghĩa vụ hoàn thành nghĩa vụ của người phải thi hành án.

Thứ hai, nếu ông bạn có di chúc là để lại mảnh đất đó cho chú của bạn thì chú của bạn sẽ được hưởng mảnh đất đó và gia đình bạn phải có nghĩa vụ thực hiện trao trả lại nhà và đất cho chú. Và nếu như ông bạn không để lại di chúc thì phần di sản là ngôi nhà này sẽ được chia thừa kế theo pháp luật được quy định tại Điều 651 Bộ Luật Dân sự năm 2015 như sau: 

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

Như vậy, trong trường hợp của gia đình bạn, bố bạn, bác của bạn, chú của bạn đều thuộc hàng thừa kế thứ nhất và những người cùng hàng thừa kế với nhau thì hưởng phần di sản bằng nhau. Do đó, mảnh đất và ngôi nhà trên mảnh đất của ông nội bạn sẽ được chia đều cho 3 người con là bác của bạn, bố của bạn và chú của bạn.