Có được khởi kiện chia thừa kế khi đất đã có sổ đỏ không?

Câu hỏi tư vấn: (Cái ngôi nhà này cũng do 1 nửa tiền của mẹ tôi góp để xây lên, nhưng là con gái nên ko được chia tài sản). Hiện tại giấy tờ sổ đỏ ( gồm đất nhà + vườn + ao ) đều mang tên của bác Cả. Bây giờ bác trai thứ 5 muốn chia phần số đất còn lại của ông bà để lại ( trừ đất phần ngôi nhà bác Cả đang sinh sống). Vậy cho tôi hỏi việc bác trai thứ 5 đòi lại đất như vậy là đúng hay là sai? Và những người con gái (như mẹ tôi) có được phân chia tài sản hay không? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Trả lời: Chào bạn. Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tư vấn đến công ty Luật Minh Gia. Với trường hợp của ban, công ty tư vấn như sau:

Theo quy định tại Điều 623 Bộ luật dân sự 2015, thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm với bất động sản,kể từ thời điểm mở thừa kế. 

Trường hợp của bạn phải xem ông bà mất thời điểm cụ thể nào? Đến bây giờ còn thời hiệu chia thừa kế hay không?

Nếu còn thời hiệu chia thừa kế, những người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất (các con, không phân biệt trai gái) có quyền khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế. Bác Năm bạn cũng như những người con khác của ông bà đều có quyền khởi kiện chia thừa kế.

Trường hợp đã hết thời hiệu thừa kế, thì di sản thừa kế thuộc về người thừa kế đang quản lý tài sản (bác Cả bạn).

Trân trọng!

Thùy Dương - Công ty Luật Minh Gia.