Có bắt buộc phải đưa tên chồng vào sổ đỏ không?

Tuy nhiên, khi tôi mua mảnh đất này, tôi còn độc thân và tôi dự định sang năm kết hôn. Vậy trong trường hợp này, sau khi tôi kết hôn, nếu mảnh đất này có sổ hồng thì tôi có phải bắt buộc để tên chồng tôi chung trong sổ hồng không? vì khi làm sổ sẽ có yêu cầu trình giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân. Vậy, tài sản này của tôi bị coi là tài sản chung sau hôn nhân?

Nhờ công ty tư vấn cho tôi xem cần chuẩn bị những thủ tục/giấy tờ cụ thể nào để tài sản này thuộc của riêng tôi? Cảm ơn Công ty Luật Minh Gia rất nhiều.

Trả lời: cảm ơn bạn đã gửi nội dung đề nghị tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia chúng tôi, trường hợp của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Theo quy định tại Điều 33 Luật hôn nhân gia đình 2014 quy định:

“Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung”.

Do quyền sử dụng đất được bạn mua trước khi kết hôn và nếu sau khi kết hôn bạn cũng không thỏa thuận để nhập khối tài sản này vào tài sản chung của vợ và chồng thì quyền sử dụng đất đối với mảnh đất trên vẫn là tài sản riêng của bạn, sau khi kết hôn thì bạn không buộc phải đưa chồng vào đứng tên chung trong giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất trên.

Để cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không hiểu nhầm về việc bạn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên cả hai vợ chồng thì trong hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn nên có thêm văn bản trình bày việc bạn thực hiện giao dịch mua bán quyền sử dụng đất bằng chính tiền của mình và việc thực hiện giao dịch hình thành trước thời kỳ hôn nhân, đồng thời xác nhận việc hoàn toàn không đưa tên chồng vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất trên.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Có bắt buộc phải đưa tên chồng vào sổ đỏ không?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi để được giải đáp.