Bán tài sản chung khi đã ly hôn phải làm thế nào?
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào Luật sư. Tôi xin được hỏi Luật sư việc nay: Tôi và vợ tôi (trước khi ly hôn) có đứng tên chung ngôi nhà. Sau khi ly hôn thì chúng tôi vẫn để ngôi nhà đó đứng tên chung mà không có tranh chấp gì, cũng như không có thỏa thuận gì liên quan đến ngôi nhà đó. Nay chúng tôi đồng thuận bán đi, và bên công chứng yêu cầu chúng tôi phải nộp giấy đăng ký kết hôn.Xin hỏi, tôi và cô ấy có thể bán ngôi nhà với tư cách là đồng sở hữu mà không cần chứng minh là vợ chồng không? Xin luật sư trả lời giúp. Xin cám ơn.
Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
=> Tư vấn thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Bên cạnh đó, căn cứ theo quy định tại Bộ luật dân sự 2015 thì sở hữu chung sẽ bao gồm sở hữu chung hợp nhất và sở hữu chung theo phần, mà sở hữu chung của vợ chồng là đặc trưng của sở hữu chung hợp nhất có thể phân chia, cụ thể:
Điều 213. Sở hữu chung của vợ chồng
1. Sở hữu chung của vợ chồng là sở hữu chung hợp nhất có thể phân chia.
2. Vợ chồng cùng nhau tạo lập, phát triển khối tài sản chung; có quyền ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.
3. Vợ chồng thỏa thuận hoặc ủy quyền cho nhau chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.
4. Tài sản chung của vợ chồng có thể phân chia theo thỏa thuận hoặc theo quyết định của Tòa án.
5. Trường hợp vợ chồng lựa chọn chế độ tài sản theo thỏa thuận theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình thì tài sản chung của vợ chồng được áp dụng theo chế độ tài sản này.
Theo đó, từ khi xác lập quyền sở hữu tài sản thì anh/chị đã tồn tại sở hữu chung vợ chồng cho nên khi chuyển nhượng phải có các giấy tờ tương tự chứng minh về sở hữu chung này để cung cấp đủ hồ sơ chuyển nhượng.
Trong trường hợp, anh chị đã ly hôn như trình bày trên, anh chị có thể cung cấp Bản án hoặc quyết định ly hôn để VPCC căn cứ lập hợp đồng chuyển nhượng.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.
Trân trọng
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất