Ba mẹ nhờ con trai đứng tên sổ đỏ, có được coi là tài sản chung của vợ, chồng?

Chào luật sư, nhờ luật sư tư vấn giúp em vấn đề này ạ : Bố mẹ em có mua miếng đất vào năm 2005 và nhờ anh trai em đứng tên .(chỉ nhờ đứng tên chứ k cho) . Năm 2010 anh trai kết hôn , năm 2012 ly hôn . Vậy chị dâu em có quyền lợi gì với miếng đất đó k ? Giờ anh trai muốn sang tên quyền sử dụng đất lại cho ba mẹ em nhưng chính quyền xã bắt là phải có chữ ký của chị dâu . Anh trai em đưa tờ giấy ly hôn ra nhưng họ nói là phải đưa tờ giấy kết hôn để họ xem . Nhưng lúc làm giấy ly hôn thì giấy kết hôn đã bị thu hồi rồi . Cho em hỏi chính quyền xã làm vậy đúng k , gia đình em phải làm gì . Em cảm ơn và rất mong được luật sư tư vấn giải đáp sớm ạ!

Trả lời: Cảm ơn anh/chị đã gửi yêu cầu tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia. Với trường hợp của anh/chị, chúng tôi tư vấn như sau:

Tại Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định cụ thể về tài sản chung, tài sản riêng của vợ, chồng như sau:

Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

Điều 43. Tài sản riêng của vợ, chồng

1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.

Theo như thông tin anh/chị cho biết: Bố mẹ anh/chị có mua mảnh đất năm 2005 và nhờ người anh trai đứng tên. Năm 2010, người anh trai kết hôn đến 2012 ly hôn. Mảnh đất trên có trước thời kì hôn nhân nên căn cứ quy định nêu trên, mảnh đất này không được coi là tài sản chung của vợ, chồng. Vì thế, khi giải quyết ly hôn sẽ không chia và người vợ không có quyền lợi gì đối với mảnh đất này.

Như vậy, trường hợp khi người anh trai đã ly hôn, muốn sang tên quyền sử dụng đất lại cho ba mẹ thì không cần chữ ký của người chị dâu. Việc Ủy ban nhân dân xã (phường) yêu cầu phải có chữ ký của người chị dâu và yêu cầu xuất trình Giấy đăng ký kết hôn là không có căn cứ.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề anh/chị hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, anh/chị vui lòng gọi đến Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi để được hỗ trợ kịp thời.