Tư vấn về khiếu nại đất đai.

Sau một thời gian trồng trọt trên mảnh đất sau thì chủ mảnh đất đó làm dữ đòi lại. Còn mảnh đất lúc đầu thì chủ tịch xã lại bán cho người quen. Xin hỏi với giấy tờ cấp đất của xã thì có thể đòi lại mảnh đất đã được cấp hay không ? Trình tự ra sao xin tổng đài tư vấn giúp ! Xin cảm ơn !

Trả lời:  Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn cho công ty Luật Minh Gia chúng tôi, công ty xin được tư vấn về trường hợp này như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp thù chủ tịch xã đã có hành vi đổi đất của gia đình bạn nhưng không có văn bản cụ thể nào mà chỉ nói miệng như vậy là không phù hợp với quy định của pháp luật. Ngoài ra, việc chủ tịch xã đã chuyển nhưởng đất cho người quen cũng không phù hợp với quy định về thẩm quyền của chủ tịch uỷ ban nhân dân xã bởi theo Luật đất đai 2013 thì thẩm quyền này sẽ thuộc về Uỷ ban nhân dân huyện trở lên và được quy định như sau:

Điều 59. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức;

b) Giao đất đối với cơ sở tôn giáo;

c) Giao đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại khoản 3 Điều 55 của Luật này;

d) Cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều 56 của Luật này;

đ) Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;

b) Giao đất đối với cộng đồng dân cư.

3. Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

4. Cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này không được ủy quyền.

Do vậy, trong trường hợp này bạn có thể gửi đơn khiếu nại đến UBND cấp xã để được giải quyết.

Bên cạnh đó, nếu như Uỷ ban nhân dân xã không giải quyết cho gia đình chị hoặc giải quyết không phù hợp với nguyện vọng của gia đình thì chị có thể gửi đơn tiếp lên Toà án nhân dân huyện.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về khiếu nại đất đai. . Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.
Chuyên viên Phương Lan - Công ty Luật Minh Gia