Tư vấn về điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về Công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn chúng tôi xin tư vấn như sau:

Theo quy định tại Điều 101 Luật Đất đai 2013 về  Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, thì:

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, hoặc đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Như vậy, nếu mảnh đất của gia đình bạn có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật thì gia đình bạn sẽ được Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) trong thời hạn luật định.

Việc ký xác nhận của các hộ lân cận chỉ là một trong những cách thức để UBND xã xác định người sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.

Vậy nên việc người hàng xóm do xích mích với gia đình bạn mà không kí xác nhận sẽ không ảnh hưởng đến việc bạn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong trưởng hợp này, bạn có thể làm đơn giải trình sự việc, gửi chính quyền để được xem xét giải quyết.