Trường hợp xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là tài sản được thừa kế.

 
Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:
 
Thứ nhất, về phân chia di sản thừa kế khi người mất không để lại di chúc.

Vì mẹ bạn mất không để lại di chúc nên di sản thừa kế sẽ được chia theo quy định của pháp luật.

Điều 676 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định  người thừa kế theo pháp luật.

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a)    Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;”

Theo quy định này, thời điểm người mất để lại di sản thừa kế mất là thời điểm mở thừa kế. Những người nằm trong hàng thừa kế thứ nhất sẽ được quyền hưởng di sản thừa kế.

Do bạn không đề cập tới thời điểm anh trai của bạn mất trước hay mất sau mẹ của bạn nên chúng tôi chia làm hai trường hợp:

-Trường hợp 1: Mẹ bạn mất trước anh trai bạn.Theo quy định của pháp luật, mẹ bạn mất không để lại di chúc nên di sản thừa kế được chia theo pháp luật. Bạn và anh trai được hưởng phần di sản thừa kế là ½ mảnh đất.

Tương tự, anh trai bạn mất không để lại di chúc thì theo quy định của pháp luật. Bởi pháp luật quy định hang  thừa kế thứ nhất bao gồm cả con nuôi nên con của anh trai sẽ được hưởng di sản thừa kế của anh trai bạn.

Trong trường hợp này, thì bạn sẽ được hưởng ½ mảnh đất của mẹ bạn để lại.

-Trường hợp 2: anh trai mất trước hoặc cùng thời điểm mẹ mất.

Nếu anh trai mất trước hoặc mất cùng thời điểm với mẹ bạn mất thì anh trai bạn sẽ không được hưởng phần di sản thừa kế mà con của anh trai bạn sẽ được hưởng ½ mảnh đất.

Như vậy, cả hai trường hợp thì bạn cũng chỉ được hưởng thừa kế ½ mảnh đất.

Thứ hai, về việc xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Theo quy định chia thừa kế theo pháp luật thì bạn được hưởng ½ mảnh đất di sản của mẹ bạn để lại.Nên bạn chỉ có thể xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với ½ mảnh đất bạn được hưởng thừa kế.

Lưu ý: Bạn chỉ có thể xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với cả mảnh đất do mẹ bạn để lại khi có văn bản từ chối nhận di sản thừa kế có công chứng hoặc văn bản tặng cho quyền thừa kế của người con của anh trai bạn có công chứng.

Việc nhận nuôi con nuôi phải thực hiện một số điều kiện và  thủ tục theo quy định tại Luật nuôi con nuôi. Trường hợp anh trai bạn không thực hiện đầy đủ các điều kiện và  thủ tục theo luật nuôi con nuôi mà chỉ tiền hành mang người đó về nuôi dưỡng thì pháp luật sẽ không công nhận người đó là con nuôi.

Về thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  khi nhận tài sản thừa kế bạn có thể tham khảo bài viết sau:
https://luatminhgia.com.vn/tu-van-ve-xin-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-khi-nhan-thua-ke.aspx
 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Trường hợp xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là tài sản được thừa kế.. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!
CV. Trần Liên – Công ty Luật Minh Gia.