18/09/2021|

Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, lệ phí làm sổ đỏ năm 2021

Kính gửi công ty luật: Cho em hỏi về thủ tục và lệ phí cấp sổ đỏ như sau: Nhà em có 1 mảnh đất ở là đất vườn bố mẹ em mua của xã từ lâu rồi nhưng từ ngày đó đất nhà em vẫn chưa được cấp sổ đỏ, vừa qua có đợt đo đạc cấp sổ đỏ của xã nhưng nhà e vẫn ko được cấp, hỏi ra thì xã bảo nhà e thuộc diện cấp sổ đỏ lần đầu. Vậy em muốn hỏi công ty là thủ tục để nhà em được cấp sổ đỏ bao gồm những gì và khoản lệ phí nhà em phải đóng là bao nhiêu?

Chi tiết

21/08/2021|

Xin cấp sổ đỏ lần đầu phải nộp những loại lệ phí nào?

Gia đình tôi được ông bà để lại cho 3 thửa đất cho 3 người con. Từ trước đến giờ cả 3 ô đều chưa làm sổ đỏ thì theo luật mới nhất gia đình tôi có được làm thành 3 sổ đỏ cho 3 ô luôn không? chi phí làm sổ đỏ được tính như nào? Nội dung tư vấn như sau:

Chi tiết

21/08/2021|

Cách chứng minh thời gian sử dụng đất ổn định trước năm 1993

Đất đai là một loại tài sản có giá trị lớn, đối với người sử dụng đất việc được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất mình đang sử dụng có ý nghĩa đặc biệt quan trọng. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không chỉ có ý nghĩa được cơ quan nhà nước công nhận quyền sử dụng đất mà còn có ý nghĩa quan trọng trong việc giải quyết các tranh chấp đất đai.

Chi tiết

21/08/2021|

Có được chuyển đất rừng sản xuất sang đất ở không?

Chuyển mục đích sử dụng đất là gì? Pháp luật quy định về điều kiện, thủ tục, chi phí ra sao? Luật Minh Gia giải đáp thắc mắc liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất qua tình huống sau đây:

Chi tiết

21/08/2021|

Nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (đất ở)?

Câu hỏi tư vấn: Gia đinh tôi có một mảnh đất tại vùng biên giới từ 20 năm nay (từ chủ trương di dân biên giới), diện tích đất gia đình tôi được xác nhận là đất ở nông thôn nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ do nằm trong vùng quy hoạch khu kinh tế cửa khẩu. Nay nhà nước thu hồi để thực hiện dự án thương mại biên giới.

Chi tiết

21/08/2021|

Thủ tục tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư

Nếu muốn chuyển mục đích sử dụng đất thì đất đó phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương nơi có đất, do đó trước khi làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất thì người sử dụng đất có thể tham khảo ý kiến của cơ quan địa chính tại địa phương để tránh trường hợp lãng phí thời gian. Luật sư sẽ tư vấn rõ hơn về vấn đề này.

Chi tiết

21/08/2021|

Thu hồi đất thuê 50 năm được bồi thường những gì ?

Tôi có thắc mắc về việc bồi thường khi nhà nước thu hồi đất. Cụ thể trường hợp của tôi như sau:

Chi tiết

21/08/2021|

Tài chính về Đất đai - Tiền sử dụng đất thuê đất quy định thế nào?

Tài chính về Đất đai - Tiền sử dụng đất, thuê đất được quy định và hướng dẫn chi tiết tại Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 thay thế Luật đất đai số 13/2003/QH11, nội dung cụ thể như sau:

Chi tiết

21/08/2021|

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang chăn nuôi ?

Tôi hiện đang có dự định mua lại 1 mảnh đất nông nghiệp hiện đang canh tác trồng lúa. Người bán là 2 vợ chồng công chức nhà nước có 2 con nhỏ đang theo học THPT. Vậy nay tôi mà mua và người bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho tôi thì sau này có bị thu lại không?

Chi tiết

21/08/2021|

Cấp giấy chứng nhận với trường hợp giao đất trái thẩm quyền

Sự gia tăng dân số trong các nước đang phát triển đang là áp lực đè nặng lên nguồn tài nguyên đất đai có giới hạn của họ và cũng là nguyên nhân gây ra sự suy thoái đất đai. Do đó, nhà nước cần phải có những biện pháp để quản lý và bảo vệ loại tài nguyên có giá trị cao này. Một trong những nguyên tắc của Luật đất đai đó là sử dụng tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ môi trường và không làm tổn hại đến lợi ích chính đáng của người sử dụng đất xung quanh. Luật sư sẽ tư vấn rõ hơn về vấn đề này.

Chi tiết