Thủ tục chuyển nhượng, tặng cho, đăng ký quyền sử dụng đất

Luật Minh Gia tư vấn một số trường hợp liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất và thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất, cụ thể như sau:

Hỏi về trường hợp đất do quân đội giao có được cấp giấy chứng nhận QSD đất

Kính chào Luật Minh Gia! Tôi có sở hữu một miếng đất có quyết định của quân đội cấp năm 1990, đến năm 1993, đại chính Phường nơi tôi cư ngụ đến đo đạc địa chính đối với miếng đất này, đến năm 1999, địa chính phường phát cho gia đình tôi một bộ hồ sơ đăng ký sử dụng đất bao gồm: Đơn, tờ khai, tờ trình. Năm 2003 có biên bản họp xét của Phường là "đất ổn định, không tranh chấp, đủ điều kiện cấp quyền sử dụng đất". Tuy nhiên, câu "đủ điều kiện cấp quyền sử dụng đất" đã bị gạch đi.

Điều kiện cấp giấy chứng nhận QSD khi sử dụng đất từ trước ngày 1/7/2004

Khi giao kết giao dịch hoặc các vấn đề pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất, giấy tờ đầu tiên mà bên yêu cầu phải cung cấp đó là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Mua đất không có giấy tờ làm thủ tục ở đâu?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là loại giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất, làm căn cứ để xác định quyền của người sử dụng đất với phần diện tích đất đã được cấp giấy chứng nhận. Để thực hiện sang tên, cấp mới sổ đỏ các bên phải nộp hồ sơ theo quy định đến cơ quan có thẩm quyền để được giải quyết. Tùy mỗi trường hợp mà hồ sơ sang tên có thể khác nhau, dưới đây là một trường hợp cấp giấy chứng nhận, quý khách có thể tham khảo:

Tư vấn về điều kiện cấp giấy chứng nhận QSD đất sử dụng sau ngày 15/10/1993

Tôi muốn tư vấn vấn đề về cấp giấy chứng nhận QSD đất lần đầu như sau: Gia đình tôi có mảnh đất mua bán từ năm 2001 và chỉ có giấy viết tay giữa hai gia đình, giấy tờ thể hiện là mua vườn cây bạch đàn.Năm 2008 gia đình tôi có xây nhà tạm cấp 4 hai gian nhưng không ở tại đó.Gia đình tôi có một mảnh đất khác khai hoang từ năm 2000 và đã xây nhà 2 tầng và hiện tại gia đình tôi đang sinh sống tại đó.

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đương sự chỉ có biên lai thu thuế hàng năm

Kính gửi anh/chị CÔNG TY LUẬT MINH GIA!Kính đề nghị anh/chị tư vấn giúp tôi một việc như sau:- Bên cạnh gia đình tôi có 01 cái ao tù (thuộc diện xen kẹt không có đường vào) diện tích khoảng 150 m2.- Năm 2005 UBND xã có chủ trương bán các lô đất thuộc dạng xen kẹt (trong đó có diện tích ao nêu trên) cho các hộ gia đình liền kề.