Bố mất không để lại di chúc thì di sản chia như thế nào?

Luật sư tư vấn đối với trường hợp bố mất nhưng không để lại di chúc, con muốn tự mình đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì phải làm thế nào? Nội dung tư vấn như sau:

Tư vấn về rủi ro khi mua nhà chưa có sổ hồng

Tôi định mua một ngôi nhà ở thuộc diện thanh lý theo Nghị định 61/CP. Chủ nhà đã có hợp đồng mua bán nhà với Công ty Quản lý và phát triển nhà Hà Nội, đồng thời đã hoàn thành việc đóng các khoản tiền để mua nhà cho Kho bạc nhà nước (có biên lai thu tiền), tuy nhiên vẫn chưa nhận được sổ đỏ.

Đăng ký sang tên quyền sở hữu quyền sử dụng đất

Thửa đất đã sử dụng ổn định, không có tranh chấp nhưng chỉ một phần thửa đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy, để tiến hành các thủ tục chuyển nhương, tặng cho thì đương sự cần thực hiện thêm thủ tục gì? Tiền sử dụng đất phải nộp là bao nhiêu?

Thủ tục đăng ký bổ sung nhà ở vào giấy chứng nhận (sổ đỏ)

Việc xây dựng nhà trên đất có cần làm thủ tục ghi nhận căn nhà này trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Phải tiến hành thủ tục như thế nào để được sở hữu hợp pháp căn nhà đó?