Bài viết về chủ đề "hợp đồng vô hiệu "

Hợp đồng đặt cọc bị vô hiệu? Bên vi phạm có phải chịu phạt cọc?.

• 16/12/2020
• Luật sư Dương Châm

Tranh chấp hợp đồng đặt cọc là vấn đề phức tạp nhưng lại có tính thời sự, thực tiễn cấp bách mà không phải ai cũng nhận biết rõ và áp dụng đúng trên thực tế. Khi xảy ra tranh chấp về hợp đồng đặt cọc, để xác định hợp đồng đặt cọc có hiệu lực hay bị vô hiệu, cũng như xác định lỗi để xem xét có phạt cọc hay không, hãy xem bài viết dưới đây của Luật Minh Gia:

Phải làm gì để sang tên đất cho con? Hợp đồng mua đất có thời hạn có phải hợp đồng thuê không?.

• 02/12/2020
• Luật sư Dương Châm

Quyền sử dụng đất được hiểu là quyền khai thác các thuộc tính của đất đai, khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản một cách hợp pháp phục vụ cho mục đích của mình và quyền chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên do nhiều lý do nên vấn đề tranh chấp về quyền sử dụng đất vẫn còn tồn tại nhiều và rất khó để giải quyết, nhất là đối với các giao dịch về đất đai có thời gian từ lâu. Do đó, bài viết này sẽ phân tích sâu hơn về vấn đề này.

Ông tặng đất cho cháu có lấy lại được không?.

• 05/05/2020
• Vũ Thị Thảo

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sử hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là vấn đề pháp lý được nhiều người quan tâm và gặp nhiều vướng mắc trong quá trình thực hiện. Để đảm bảo quyền lợi của các bên trong quá trình thực hiện thủ tục tặng cho tài sản thì các bên cần tìm hiểu kỹ quy định của Bộ luật dân sự, Luật đất đai và các văn bản pháp luật có liên quan hoặc tham khảo ý kiến luật sư để áp dụng đúng quy định pháp luật. .

Mua bán đất bằng lời nói có được không?.

• 31/05/2020
• Nguyễn Thị Ngọc Khánh

Mua bán, tặng cho đất không thông qua hình thức giao kết hợp đồng bằng văn bản mà chỉ thông qua lời nói thông thường vẫn là thói quen của nhiều người dân, nhất là giữa những người thân trong gia đình. Tuy nhiên, điều này tiềm ẩn rất nhiều rủi ro có thể xảy ra sau này, khiến các bên trong quan hệ có thể xảy ra những mâu thuẫn, tranh chấp. Để tìm hiểu rõ quy định của pháp luật về việc mua bán, tặng cho đất theo hình thức giao kết băng lời nói, bạn có thể tham khảo nội dung tư vấn như sau:

Bên bán không đưa sổ đỏ để sang tên vì đang thế chấp QSDĐ.

• 11/06/2020
• Nguyễn Thị Ngọc Khánh

Mua bán đất đang được thế chấp ngân hàng có thể gặp rất nhiều rủi ro nếu người mua không tìm hiểu kỹ trước khi ký kết hợp đồng.Vậy trong trường hợp khi cần thực hiện thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng người bán không đưa giấy tờ vì lý do đang thế chấp ở ngân hàng thì người mua cần phải làm thế nào để bảo vệ quyền lợi của mình? Để tìm hiểu chi tiết về vấn đề này, bạn có thể tham khảo nội dung tư vấn như sau:

Vi phạm hợp đồng đặt cọc mua bán đất.

• 03/12/2020
• Lương Thị Hồng Hạnh

Đặt cọc là vấn đề rất phổ biến khi mua bán đất hiện nay, mục đích của việc đặt cọc là đảm bảo giao kết hoặc thực hiện hợp đồng, tuy nhiên cũng có rất nhiều tranh chấp phát sinh từ hợp đồng này. Do đó, nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về vấn đề đặt cọc thì bạn có thể liên hệ với Luật sư của chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn kịp thời.

Người nước ngoài ủy quyền cho người thân ở Việt Nam đứng tên Giấy CNQSDĐ có hợp pháp không?.

• 13/06/2019
• Bùi Hoài My

Luật sư tư vấn về vấn đề: Người nước ngoài nhờ người thân ở Việt Nam đứng tên Giấy CNQSDĐ và mua bán đất đai có hợp pháp không? Người nước ngoài có quyền khởi kiện đòi lại đất đã nhờ người khác đứng tên Giấy CNQSDĐ không?

Tuyên bố hợp đồng vô hiệu nhưng không xử lý hậu quả của hợp đồng vô hiệu?.

• 28/08/2020
• Luật sư Dương Châm

Pháp luật hiện hành có quy định cụ thể về điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự, tuy nhiên thực tế còn tồn tại rất nhiều giao dịch không đảm bảo về điều kiện có hiệu lực theo quy định pháp luật, vậy hậu quả pháp lý của những giao dịch này như thế nào, để giải đáp các vướng mắc trên bạn có thể liên hệ với Luật sư để được tư vấn cụ thể.

Đã tặng cho đất rồi có được đòi lại không?.

• 12/12/2018
• Vũ Thanh Thủy

Chào luật sư, em có sự việc như sau cần được tư vấn ạ: Hiện tại nhà em có ông nội 89 tuổi và có 8 người con gái và 3 người con trai, tất cả đã có gia đình và được ông nội chia đều các phần đất cho các người con. Ba em là con út nam trong gia đình nhiệm vụ là nuôi ông nội. Ba em có 2 người con là em và 1 người anh trai, mẹ em mất sớm nên ba em lấy thêm 1 người vợ nữa và có thêm 1 đứa con gái.

Thế chấp tài sản của người khác khi chưa có sự đồng ý của họ có phạm tội hay không?.

• 03/12/2018
• Vũ Thanh Thủy

Tôi muốn hỏi luật sư vấn đề như sau ạ: Việc sử dụng sổ đỏ cũ để vay mượn hay thế chấp có vi phạm luật đất đai không ạ? Vì khi tách hộ đã phân chia hết đất đai cho mỗi hộ, mỗi hộ giữ 1 sổ đỏ mới, trong đó đã lập ra thửa đất mới. Nhưng sổ đỏ cũ vẫn được giữ lại và bà A đã lấy sổ đỏ cũ đi thế chấp vay mượn,đất dùng để thế chấp là của ông B, ông B không biết gì hết . Liệu mảnh đất bị thế chấp đó có bị mất quyền sử dụng đất của ông B hay không ạ?

Lấn chiếm đất xây dựng trang trại trên đất nông trường chưa có GCNQSDĐ giải quyết như thế nào?.

• 04/12/2018
• Vy Huyền

Luật sư tư vấn về vấn đề Lấn chiếm đất ở nông trường để canh tác sau đó chuyển nhượng cho người khác giải quyết như thế nào? Xây dựng trang trại trên đất nông trường liệu có bị xử phạt hay không?

Trả lại tiền mua nhà đất để nhận lại quyền sử dụng đất đã bán được không?.

• 24/10/2018
• Trần Phương Hà

Luật sư tư vấn trường hợp tranh trấp đất đai liên quan đến việc thành viên trong hộ gia đình tự ý chuyển nhượng đất của hộ gia đình cho người khác. Nội dung tư vấn như sau