Có được tự ý chuyển đất nông nghiệp thành đất ở để xây nhà không?
LS Lê Văn Chức

Có được tự ý chuyển đất nông nghiệp thành đất ở để xây nhà không?

Gia đình tôi có 02 thửa đất liền kề nhau: 01 thửa đất rộng 6000 m2 trong đó 400 m2 đất ở nông thôn còn lại đất trồng cây hàng năm.01 thửa rộng 5500m2 trong đó có 50 m2 đất ở nằm trên truc đường thôn, còn lại đất trồng cây hàng năm. Nay chúng tôi muốn làm nhà lại để ở trên mảnh đất gần trục đường và muốn quy hoạch khu vườn nhà mình và muốn xây dựng nhà ra gần đường hơn. tôi có thể hợp 02 thửa đất này lại không để chuyển vị trí đất ở 400m2 ra gần đường hơn không?

Chi tiết
Chuyển đổi đất vườn sang đất ở? Đất vườn xây nhà được không?
LS Thanh Hương

Chuyển đổi đất vườn sang đất ở? Đất vườn xây nhà được không?

Xây dựng nhà ở là hoạt động thường xuyên diễn ra trong đời sống, bởi bất kì cá nhân nào cũng cần phải sinh sống, cư trú. Tuy nhiên, do đặc thù quản lý đất đai của Nhà nước có sự phân loại đất, nên nhiều trường hợp xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp, đất vườn. Vậy, làm thế nào để có thể xây nhà hợp pháp, chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở thế nào? chi phí phải nộp là gì bao nhiêu. Luật Minh Gia sẽ giúp bạn giải đáp các vấn đề đó qua bài viết tư vấn dưới đây:

Chi tiết
Chuyển nhượng đất đang thế chấp
Hoài Nam

Chuyển nhượng đất đang thế chấp

Tôi có mua của ông A một miếng đất mặt tiền với diện tích 5x25m (đất nông nghiệp và có GCNQSDĐ). Tuy nhiên hiện tại giấy CNQSDĐ ông A đang thế chấp cho ngân hàng. Hiện nay tôi muốn tách và làm giấy GCNQSDĐ và chuyển đổi thành đất thổ cư thì tôi phải làm thế nào? Chi phí, lệ phí và quy định mới ra sao? Tôi có đủ điều kiện tách GCN không? Xin công ty tư vấn giúp, tôi xin cảm ơn!

Chi tiết
Tranh chấp đất đai khi đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
LS Trần Khánh Thương

Tranh chấp đất đai khi đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Xin chào luật sư cho em xin hỏi là nhà em mua một mảnh đất là 1062m2 năm 1988,đến năm 1989 thì chia lại 261m2 cho cô 4 em,và sau đó chia tiếp 261m2 cho cô 6 em,và cơ quan nhà nước đã cấp Gcnqsđd cho nhà em là 350m2,cô4 em là 362m2 va cô6 la 350m2, đến khi cô 4 em xây nhà thì xây lấn đất sang nhà em khoảng 70m2 trong năm 1989.

Chi tiết
Tư vấn về thủ tục mua đất thổ cư
Phương Thúy

Tư vấn về thủ tục mua đất thổ cư

Thông thường chúng ta hay sử dụng thuật ngữ là “đất thổ cư” để nói về đất ở, tuy nhiên Luật đất đai 2013 không ghi nhận thuật ngữ này mà chỉ ghi nhận thuật ngữ “đất ở” để phân loại đất. Bên cạnh đó, loại đất này luôn nằm trong top có giá trị cao nhất vì có tính chất sử dụng ổn định lâu dài và gắn bó mật thiết với cuộc sống con người. Luật sư sẽ tư vấn rõ hơn về vấn đề này.

Chi tiết
Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất canh tác sang đất thổ cư
Triệu Lan Thảo

Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất canh tác sang đất thổ cư

Thưa luật sư,gia đình tôi và người dân muốn hỏi: năm 2007 UBND TP HÀ NỘI đã ban hành quyết định thu hồi 61.160m2 để làm đường, đến năm 2010 tất cả người dân ủng hộ chủ trương của TP và địa phương, và chúng tôi đã nhận tiền bồi thường, không có ý kiến gì. Hiện nay chúng tôi còn phần đất còn lại và sát với khu dân cư. Bây giờ chúng tôi muốn ĐƯỢC LÀM THỦ TỤC CHUYỂN ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT,(từ đất canh tác sang đất thổ cư) thì cần những giấy tờ gì cho phù hợp với việc chuyển đổi.

Chi tiết
TƯ VẤN NHANH