Đất nông nghiệp theo quy định pháp luật
|

Đất nông nghiệp theo quy định pháp luật

Hiện nay, để quản lý và khai thác giá trị của đất, pháp luật đất đai tiến hành phân loại đất theo mục đích sử dụng. Sự phân loại nhằm xây dựng chế độ pháp lý cho từng loại đất. Tuy nhiên không thể phân loại mục đích sử dụng đất quá chi tiết, quá nhiều loại đất gây khó khăn cho việc thiết kế chính sách, pháp luật về quản lý sử dụng đất; đồng thời gây khó khăn cho việc thống nhất quản lý nhà nước về đất đai. Do đó, Luật đất đai 2013 đã phân ra hai nhóm đất bao gồm đất nông nghiệp và đất phi nông n

Chi tiết
Tư vấn chuyển đổi mục đích sử dụng đất
|

Tư vấn chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Tháng 7/2015 tôi làm hợp đồng (có công chứng) mua 1 lô đất (có sổ hồng, đất trồng cây lâu năm, sổ hết hạn vào tháng 6/2013). Trên lô đất có 1 ngôi nhà gỗ (đã làm trước đó, tháng 1/2013). Trong quá trình sang tên đổi chủ lô đất thì UBND-TP yêu cầu phải có giấy gia hạn thời hạn sử dụng đất thì hồ sơ mới đầy đủ. Tuy nhiên, khi lô đất được cấp giấy gia hạn sử dụng đến năm 2063, trong giấy này UBND phường xác nhận có nhà gỗ trên lô đất đó. Khi bổ sung giấy gia hạn thì UBND-TP không giải quyết do có n

Chi tiết
Chuyển mục đích sử dụng đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải đất ở
|

Chuyển mục đích sử dụng đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải đất ở

Chuyển mục đích sử dụng đất là vấn đề được người dân đặc biệt quan tâm, tuy nhiên khi người dân thực hiện thủ tục này vẫn còn vướng mắc về hồ sơ, thủ tục. Do đó, để thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất được nhanh chóng thì người dân cần nắm được các quy định pháp luật hoặc liên hệ hỏi ý kiến tư vấn từ Luật sư.

Chi tiết
Hỏi về trường hợp thu hồi đất tín ngưỡng
|

Hỏi về trường hợp thu hồi đất tín ngưỡng

Năm 2009 thành phố HA, tỉnh QN giải tỏa quy hoạch khu dân cư trong đó có 746 m2 đất của tộc Võ Văn. Đến năm 2012 được thành phố giải quyết cấp lại cho tộc Võ Văn 500 m2 và 250 triệu đồng. Sau khi nhận sổ đỏ 500 m2 của tộc và đã nộp lại cho thành phố 144 triệu đồng để nhận giấy quyền sử dụng đất là đất "tín ngưỡng".

Chi tiết
Tư vấn cách tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
|

Tư vấn cách tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Kính gửi quý luật sư Công ty luật Minh Gia, gia đình tôi hiện đang sống trong căn nhà (80m2) trên 1 miếng đất có diện tích 459 m2, tất cả nhà đất do mẹ tôi đứng tên. Theo biểu giá đất là 15.600.000 VNĐ/ m2 - tôi không biết đây là giá mặt tiền hay sao nữa).

Chi tiết
Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất trồng cây, làm vườn có phải xin phép không?
|

Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất trồng cây, làm vườn có phải xin phép không?

Thưa luật sư! Tôi có sang nhượng một 1000m2 đất trồng cây lâu năm, nay tôi muốn sang lấp đất để trồng cây, làm vườn. Xin hỏi, việc sang lấp đất đối với đất trồng cây lâu năm có bị vi phạm pháp luật không? Hoặc phải làm những thủ tục gì để việc sang lấp đất mà không vi phạm pháp luật. Xin cám ơn quý luật sư.

Chi tiết
Chuyển mục đích sử dụng đất ao sang đất ở thế nào?
|

Chuyển mục đích sử dụng đất ao sang đất ở thế nào?

Có được chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn ao sang đất ở hay không? Điều kiện, trình tự, thủ tục để chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn ao sang đất ở là gì? Chi phí khi chuyển mục đích sử dụng đất la bao nhiêu? … Luật Minh Gia giải đáp các vấn đề này như sau:

Chi tiết
Tư vấn miễn phí