Kính chào luật Minh Gia, cho tôi hỏi về chi phí phải nộp khi cấp sổ đỏ và các vấn đề khác như: Đất chưa có sổ đỏ thì có được chuyển mục đích sử dụng đất không? Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu gồm những giấy tờ gì? Cụ thể như sau:
Chi tiết
Nhờ luật sư tư vấn về thủ tục và quy định nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất như sau: Bố tôi đã được cấp đất ở theo tiêu chuẩn quy định là 300 m2 (miếng đất A). Đồng thời bố tôi cũng có một thửa đất khác đã được cấp sổ đỏ là đất nông nghiệp 2.000 m2 (miếng đất B), thực tế là trên miếng đất B này bố tôi đã chia cho tôi 500 m2 làm nhà ở từ lâu hơn mười năm nay nhưng chưa tách thửa và chưa chuyển mục đích sử dụng đất.
Chi tiết
Xây dựng nhà ở là hoạt động thường xuyên diễn ra trong đời sống, bởi bất kì cá nhân nào cũng cần phải sinh sống, cư trú. Tuy nhiên, do đặc thù quản lý đất đai của Nhà nước có sự phân loại đất, nên nhiều trường hợp xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp, đất vườn. Vậy, làm thế nào để có thể xây nhà hợp pháp, chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở thế nào? chi phí phải nộp là gì bao nhiêu. Luật Minh Gia sẽ giúp bạn giải đáp các vấn đề đó qua bài viết tư vấn dưới đây:
Chi tiết
Nhà tôi có một mảnh đất trồng lúa nhưng không cấy, nên tôi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất thổ cư có được không? Thủ tục chuyển đổi như thế nao? Tôi xin cảm ơn.
Chi tiết
Thông thường khi một người đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì họ cho rằng mình có toàn quyết quyết định đối với mảnh đất đó. Thực tế là điều đó chỉ đúng một phần vì việc thực hiện quyền và thủ tục hành chính về đất đai phải tuân thủ đúng theo quy định pháp luật. Luật sư sẽ tư vấn rõ hơn về vấn đề này.
Chi tiết
Chuyển mục đích sử dụng đất là gì? Pháp luật quy định về điều kiện, thủ tục, chi phí ra sao? Luật Minh Gia giải đáp thắc mắc liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất qua tình huống sau đây:
Chi tiết
Hỏi: Gia đình tôi có một số diện tích đất sản xuất nông nghiệp được Nhà nước giao sử dụng theo Nghị dịnh số 64/NĐ-CP. Nay gia đình tôi muốn hiến tặng cho diện tích đó cho một cơ sở tôn giáo làm sân vận động có được không? Nếu được thì trình tự thủ tục như thế nào?
Chi tiết
Nếu muốn chuyển mục đích sử dụng đất thì đất đó phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương nơi có đất, do đó trước khi làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất thì người sử dụng đất có thể tham khảo ý kiến của cơ quan địa chính tại địa phương để tránh trường hợp lãng phí thời gian. Luật sư sẽ tư vấn rõ hơn về vấn đề này.
Chi tiết
Câu hỏi tư vấn: Tôi có một phần đất khoảng 500m2, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho chú tôi (chú tôi đứng tên trên giấy chứng nhận này) thì trong đó có 200m2 đất lúa, 300m2 đất là CLN (cây lâu năm). Tôi được cấp phép đầu tư cây xăng để kinh doanh xăng dầu. Tên là doanh nghiệp tư nhân A
Chi tiết
Câu hỏi tư vấn: chào Luật sư! tôi có một vài vấn đề vướng mắc cần sự tư vấn của Luật sư: 1. Gia đình tôi có thực hiện dồn điển đổi thửa, sau khi thực hiện dự án thì tất cả các thửa đất (thuộc đất chuyên trồng lúa nước) của gia đình đã được tập trung thành 1 ô. Nay tôi muốn chuyển mục đích sử dụng đất sang đất mặt nước chuyên dùng để đào ao thả cá có được không
Chi tiết