Quy định về thu tiền sử dụng đất khi được công nhận quyền sử dụng đất

Trả lời tư vấn. Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn tới công ty Luật Minh Gia, trường hợp này chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:

Nếu bố mẹ anh đã sử dụng đất ổn định và có một trong các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 Luật đất đai năm 2013 thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không thu tiền sử dụng đất.

Theo đó, khi làm thủ tục tách thửa thì cả hai thửa đất này đều không phải đóng tiền sử dụng đất. Tuy nhiên vẫn có nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất.

Trường hợp là đất phi nông nghiệp thì thuế sử dụng đất là 0,03% đối với phần diện tích trong hạn mức, thuế suất là 0,07% đối với phần diện tích vượt gấp 3 lần hạn mức, thuế suất là 0,15% đối với phần diện tích vượt quá 3 lần hạn mức giao đất.
Trường hợp sử dụng đất nhưng không có một trong các loại giấy tờ để chứng minh quyền sử dụng đất thì căn cứ vào thời điểm sử dụng đất để xác định nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất.

Theo quy định tại Nghị định 45/2014/NĐ – CP về thu tiền sử dụng đất, trường hợp sử dụng ổn định từ trước ngày 15/10/1993 mà không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật thì không phải đóng tiền sử dụng đất trong hạn mức, phần vượt hạn mức đóng 50% tiền sử dụng đất. Trường hợp sử dụng đất trước ngày 1/7/2007 mà không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật thì phải đóng 50% tiền sử dụng đất, phần vượt hạn mức giao đất đóng 100% tiền sử dụng đất.

Đối với thuế sử dụng đất sẽ đóng theo mức thuế suất đối với từng loại đất. Hiện tại không có một khoản thuế sử dụng đất nào thu với thuế suất là 100%.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Quy định về thu tiền sử dụng đất khi được công nhận quyền sử dụng đất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến - Số điện thoại liên hệ 1900.6169 để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.
Cv. Nguyễn My – Công ty Luật Minh Gia.