So với Luật đất đai 2003 thì luật đất đai 2013 đã có những thay đổi đáng kể nhằm khắc phục những hạn chế của văn bản quy phạm pháp luật cũ, đặc biệt là ở thủ tục hành chính liên quan đến đất đai. Tuy nhiên, vì nhiều lý do chủ quan và khách quan mà thủ tục hành chính vẫn chưa thực hiện được triệt để theo đúng tinh thần của Luật đất đai 2013 đó là minh bạch , tiết kiệm và hiệu quả.
Chi tiết
Câu hỏi tư vấn: Xin luật sư tư vấn giúp tôi. Ông nội tôi có 2 người con trai là bố tôi và chú tôi. Trước khi mất ông nội có để lại 1 thửa đất. Vì chú tôi không có con trai nên để quyền sử dụng đất đó cho bố tôi. Không để lại di chúc, cũng như giấy tờ gì. Từ năm 1990 đến nay anh em tôi sử dụng. Nay thửa đất do thuộc diện giải phóng mặt bằng. Vì thấy được đền bù nên vợ của chú tôi viết đơn kiện đòi được chia đôi tài sản.
Chi tiết
Câu hỏi tư vấn: Năm 2014, quê tôi thực hiện dồn điền đổi thửa đất nông nghiệp. Gia đình tôi được một mảnh đất khoảng 200m2, nằm kẹt giữa đường cao tốc và khu dân cư, không thể trồng lúa được vì không có nguồn nước
Chi tiết
Pháp luật quy định về việc tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất từ đất vườn sang đất ở như thế nào? Giá đất để tính tiền sử dụng đất được xác định ra sao? Luật Minh Gia giải đáp thắc mắc về trường hợp này như sau:
Chi tiết
Gia đình tôi là gia đình chính sách, chồng tôi là thương binh loại 2/4, đã mất năm 1989, còn lại 3 mẹ con tôi, cháu lớn sinh năm 1986, cháu thứ 2 sinh năm 1989. Do chưa có chỗ ở, chồng tôi là thương binh, khi còn sống được UBND xã cho mượn một khu đất để ở.
Chi tiết
Kính chào Luật Minh Gia! Tôi có sở hữu một miếng đất có quyết định của quân đội cấp năm 1990, đến năm 1993, đại chính Phường nơi tôi cư ngụ đến đo đạc địa chính đối với miếng đất này, đến năm 1999, địa chính phường phát cho gia đình tôi một bộ hồ sơ đăng ký sử dụng đất bao gồm: Đơn, tờ khai, tờ trình. Năm 2003 có biên bản họp xét của Phường là "đất ổn định, không tranh chấp, đủ điều kiện cấp quyền sử dụng đất". Tuy nhiên, câu "đủ điều kiện cấp quyền sử dụng đất" đã bị gạch đi.
Chi tiết
Yêu cầu tư vấn: Tôi muốn mua đất tại Sài Gòn để sinh sống, nên muốn thảm khảo nên nhờ quí luật sư giải đáp dùm: Khi tôi đến mua đất dự án Green Real, nhân viên của công ty trả lời phải trả trước 50% số tiền của lô đất thì mới được làm hợp đồng mua bán. Trong vòng 6 tháng tôi chồng đủ số tiền là 90% tổng giá trị lô đất thì tôi mới nhận được sổ đỏ mang tên công ty. Và khi nào tôi làm nhà và chống đủ 10% số tiền thì sổ hồng mới mang tên tôi. Còn chưa làm nhà thì chưa được mang sổ hồng tên tôi.Vậy
Chi tiết
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Tôi chuẩn bị mua 1 mảnh đất ở thành phố Bắc Cạn, nhưng bên bán sẽ không chịu 1 khoản phí nào, mọi thủ tục bên mua sẽ phải làm và nộp. Vấn đề cụ thể như sau: tôi mua 1 mảnh đất 200m2, nằm trong 1 mảnh đất có diện tích là 504m2 với giá mua 200m2 đó là 200 triệu (trong sổ đỏ có ghi mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị là 33m2, đất trồng cây lâu năm khác diện tích là 471m2).
Chi tiết
Thưa luật sư! Gia đình tôi có 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 1994, trong bìa đỏ ấy có 3 thửa đất. Năm 2015 tôi có làm thủ tục sang nhượng cho anh B toàn bộ 3 thửa đất ấy và thực hiện thủ tục chuyển nhượng trong cùng 01 hợp đồng chuyển nhượng. Tuy nhiên, khi nộp ra văn phòng đăng ký QSD đất cấp huyện thì văn phòng đất trả lời là phải làm riêng từng thửa đất thành 01 hợp đồng riêng, 03 thửa làm thành 03 hợp đồng. Tôi muốn hỏi văn phòng đăng ký đất đòi hỏi như vậy là đúng hay sai. Tô
Chi tiết
Luật sư tư vấn về trường hợp làm mất hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có được cấp sổ đỏ không? Nội dung tư vấn như sau:
Chi tiết
