Yêu cầu dịch vụ
0971.166.169
Tư vấn pháp luật
Công ty luật Minh Gia
- Đ/c văn phòng tại Hà Nội. - Đ/c văn phòng tại TP HCM
Trang chủ Hỏi đáp luật Đất đai
Hợp đồng mua bán đất không có công chứng có thể tách thửa đất không?
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Hợp đồng mua bán đất không có công chứng có thể tách thửa đất không?

Chào luật sư, cho tôi hỏi thắc mắc về tách thửa đất như sau: Đầu năm 2015 tôi có mua 1 lô đất trồng cây lâu năm tại huyện A, ngang 5m dài 25m tổng diện tích 125m vuông, bằng giấy viết tay và không có sự chứng nhận của công an địa phương. Đầu năm 2016 tôi đã xây nhà ở kiêng cố, đã có sổ KT3, điện nước và wifi . Xin hỏi luật sư tôi phải làm thế nào để có được giấy xác nhận có nhà ở hợp pháp và tôi có thể tách sổ đỏ riêng được không ? Chi phí là bao nhiêu. Mong luật sư giúp đỡ!

Chi tiết
Hướng dẫn thủ tục khai nhận phân chia di sản thừa kế và sang tên sổ đỏ
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Hướng dẫn thủ tục khai nhận phân chia di sản thừa kế và sang tên sổ đỏ

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Tôi hiện giờ có mảnh đất ở quê do mẹ tôi cho (mẹ tôi đã mất năm 1993). Nguồn gốc của mảnh đất nhà tôi như sau: Ông nội tôi cho bố mẹ tôi 2 sào 7 miếng Bắc Bộ. Năm 1983 mẹ tôi viết chúc thư (có mặt tôi và anh trai tôi) là số đất được chia cho anh trưởng 3 miếng để thờ cúng, còn lại chia đôi mỗi người được 1,2 sào Bắc Bộ.

Chi tiết
Uỷ quyền thực hiện giao dịch mua bán đất thực hiện thế nào?
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Uỷ quyền thực hiện giao dịch mua bán đất thực hiện thế nào?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào Luật Sư Tôi hiện tại tôi muốn mua 1 lô đất 5*30m của chị A, chị A có mảnh đất 10*30m đất nông nghiệp, không có thổ cư. Theo như tìm hiểu, chị A muốn tách thửa để bán phải lên thổ cư cho từng thửa đất. Chị A không muốn lên thổ cư nên có người hướng dẫn cho chị A nhượng quyền cho mẹ của chị A là bà B để đứng ra làm hồ sơ tách thửa bán cho tôi. Bà B muốn tôi đặt cọc 50% giá trị hợp đồng tại nhà bà B.

Chi tiết
Không đồng ý với giá bồi thường đất đai có bị cưỡng chế thu hồi không?
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Không đồng ý với giá bồi thường đất đai có bị cưỡng chế thu hồi không?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào Luật Minh Gia. Gia đình tôi có một sự việc mong nhận được sự tư vấn từ luật sư. Gia đình tôi hiện đang ở trên mảnh đất 160m vuông mặt tiền đường và nhà cửa ổn định. Căn nhà này được ông nội để nguyên lại cho bố tôi từ năm 1993 sau khi ông nội mất, trước đó ông và các con trong gia đình đã ở căn nhà này từ năm 1960.

Chi tiết
Điều kiện tách thửa đối với diện tích đất dưới 30m2 quy định thế nào?
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Điều kiện tách thửa đối với diện tích đất dưới 30m2 quy định thế nào?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư, xin hỏi luật sư. Năm 2006 tôi có mua 27 mét vuông đất trong tổng số 230 mét vuông đất có sổ đỏ, sau khi chủ đất chia nhỏ miếng đất bán cho các hộ, các hộ 20m, hộ 25m, hộ thì 27m đã tách riêng hết sổ đỏ rồi, chỉ còn lại nhà tôi, vì không biết qui định của nhà nước hết năm 2008 hay 2009 những mảnh đất dưới 30m thì không được cấp sổ.

Chi tiết
Có nên mua đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Có nên mua đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào văn phòng Luật Minh Gia! Xin luật Gia Minh tư vấn giúp mình vấn đề như sau: Mình đang có ý định mua 1 mảnh đất đã có nhà cấp 4, nhưng nghe nói đây là đất thuộc diện được nhà nước cấp ( hay hoá giá nhà nước... mình cũng ko hiểu rõ vấn để này), cô chủ nhà hiện tại chưa có sổ nghiệp chủ, nhưng cô nói nếu mình đồng ý mua thì cô sẽ làm sổ, còn thủ tục sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì mình phải lo.

Chi tiết
Điều kiện, thủ tục tặng nhà đất cho con chưa thành niên quy định thế nào?
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Điều kiện, thủ tục tặng nhà đất cho con chưa thành niên quy định thế nào?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Gia đình tôi có 1 miếng đất ở từ trước năm 1975 đến nay do các đời để lại. Hiện giờ bố tôi là chủ gia đình, mảnh đất đó chưa được cấp GCN QSDĐ lần nào. Tôi muốn hỏi hiện giờ bố tôi chia cho 3 anh em. nhưng còn 1 người chưa đủ tuổi trưởng thành. Hỏi thủ tục như thế nào và người chưa trưởng thành đó có cần xác nhận gì ko. Tôi xin cảm ơn.

Chi tiết
Giải đáp về thừa kế quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Giải đáp về thừa kế quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính chào các Anh / Chị,Tôi thấy trên website cty có tư vấn luật miễn phí qua email nên tôi xin phép được tư vấn vấn đề sau: Ba tôi có mua mảnh đất ở B khoảng 500m2 đã chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn sang đất thổ cư, nhưng còn khoảng 70m2 là chưa chuyển.Nay ba tôi mất, gia đình tôi nhận thừa kế thì bên chính quyền có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng 70m2 đất đó và báo giá là 3.000.000 đ/ m2.

Chi tiết
Cơ sở tôn giáo có được nhận quyền sử dụng đất từ cá nhân không?
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Cơ sở tôn giáo có được nhận quyền sử dụng đất từ cá nhân không?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Hộ gia đình tôi gồm vợ chồng và 7 người con có 1000m2 đất thuộc khu dân cư ổn định không tranh chấp gần với cơ sở tôn giáo( gần nhà thờ) nay gia đình tôi muốn hiến tặng cho nhà thờ thì phải làm thủ tục như thể nào? Chi phí ra sao? Xin luật sư tư vẫn giúp. Tôi xin chân thành cám ơn trước.

Chi tiết
0971.166.169