Vấn đề chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê là một vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm do hiện nay hình thức này đang được rất nhiều người thực hiện.
Chi tiết
Luật sư tư vấn về việc có tranh chấp xảy ra nên không ký xác nhận giáp ranh cho hàng xóm. Cơ quan có thẩm quyền vẫn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà thiếu chữ ký giáp ranh là đúng hay sai? Nội dung tư vấn như sau:
Chi tiết
Luật sư tư vấn về được tặng cho một mảnh đất nhưng khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì được cơ quan có thẩm quyền yêu cầu xin giấy xác nhận của chủ sở hữu chung còn lại là không có khiếu nại về mảnh đất và việc tặng cho. Nội dung tư vấn như sau:
Chi tiết
Bất động sản liền kể được phân cách bởi một ranh giới. Vậy, pháp luật phân định ranh giới như thế nào? Mốc ranh giới giữa hai bất động sản liền kề được xác định từ đâu? Các tranh chấp liên quan đến ranh giới giữa hai bất động sản liền kề, quyền sử dụng đất được giải quyết như thế nào? Công ty Luật TNHH Minh Gia tư vấn như sau:
Chi tiết
Ba mẹ tôi sống chung năm 1982 và có hai người con. Năm 2003 giải tỏa mẹ tôi mua mảnh đất 45m² của người cháu họ. Nguyên mảnh đất là 85m² nhưng vì không đủ tiền chỉ mua 45m². Còn 40m² còn lại do một người quen mua. Năm 2010 ông ngoại tôi tức ba của mẹ tôi cho mẹ tôi tiền mua lại mảnh đất 40m² liền kề.
Chi tiết
Diện tích trên sổ đỏ: 350 m2 (150m2 đất ở lâu dài, còn lại là đất trồng cây hàng năm). Người Chủ đó có bán cho gia đình tôi là 150m2 (trong đó: 100m2 đất ở, còn lại 50m2 ko phải đất ở) trong tổng diện tích 350m2 (nghĩa là chưa tách thửa). Hợp đồng mua bán viết tay không có xác nhận của xã Tại thời điểm đó chưa có quy hoạch. Người chủ đó làm thủ tục tách thửa nhưng bị trục trặc và hồ sơ bị ngâm bên sở TNMT hơn 1 năm. Có một số vấn đề sảy ra mong Luật Minh Gia giải đáp!
Chi tiết
Luật sư tư vấn về trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đủ điều kiện tách thửa và chỉ có giấy tờ viết tay thì có hợp pháp không? Cụ thể như sau:
Chi tiết
Chúng ta không thể phủ nhận được giá trị cao của bất động sản mà cụ thể là quyền sử dụng đất. Do đó, có rất nhiều các câu hỏi xoay quanh vấn đề này như: Mẹ hoặc bố có quyền tặng cho tài sản cho con khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ ghi tên bố hoặc mẹ không? Chưa phân định đươc ranh giới đất có cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không? Đất đã có quyết định thu hồi đất có chuyển nhượng quyền sở hữu được không?
Chi tiết
Luật sư tư vấn về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Người sử dụng đất phải thực hiện những nghĩa vụ tài chính nào? Cụ thể như sau:
Chi tiết
Hộ gia đình, cá nhân có được ký hợp đồng thuê đất với UBND cấp xã hay không? Trong quá trình thực hiện hợp đồng thuê có được xây dựng công trình kiên cố trên đất hay không? Luật Minh Gia giải đáp thắc mắc liên quan đến vấn đề này như sau:
Chi tiết