Thủ tục mua bán đất sổ đỏ chung như thế nào?
Luật gia Nguyễn Nhung

Thủ tục mua bán đất sổ đỏ chung như thế nào?

Theo quy định của Bộ luật dân sự, nhà đất có chung quyền sở hữu, quyền sử dụng là hình thức sở hữu chung hợp nhất. Hiện nay, pháp luật cho phép nhiều người cùng đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Tuy nhiên, vấn đề này cũng bộc phát một vài bất cập khi một người muốn chuyển nhượng phần sở hữu của mình trong tài sản chung. Do đó, người bán và người mua cần lưu ý đến một số nội dung đặc biệt là về thủ tục chuyển nhượng. Để giải đáp những thắc mắc trên, Công ty Luật Minh Gia sẽ cung cấp những kiến thức liên quan về vấn đề này thông qua bài viết dưới đây.

Chi tiết
Chi phí chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như thế nào?
Cà Thị Phương

Chi phí chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như thế nào?

Hiện tại bố mẹ vợ tôi có ý định cho vợ tôi 1 phần đất của ông bà. Theo trích lục hiện tại gia đình ông bà đang có 67m2 đất ở. Khi hỏi bên địa chính của ubnd tt để làm thủ tục thì được bên địa chính trả lời rằng: nếu vợ tôi muốn nhận được sổ đỏ thì phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sd thêm 13m2 chi phí mỗi 1m2=7.000.000 vnd. Tổng chi phí là 91.000.000 vnd. Xin hỏi luật sư chi phí như vậy có đúng không ạ.

Chi tiết
Giải quyết tranh chấp đất đai khi xây dựng kinh tế mới
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Giải quyết tranh chấp đất đai khi xây dựng kinh tế mới

Câu hỏi: Xin chào luật sư Năm 1966, Bố mẹ tôi theo chủ trương của Đảng và nhà nước lên xây dựng vùng kinh tế mới Được nhà nước phân cho Bố mẹ tôi một mảnh đất, với diện tích khoảng 600 m2 những năm 1990 mảnh đất nói trên đã bị ông N đã tự ý lấy mảnh đất của Bố, Mẹ tôi để lại, mà không được phép của anh, chị em chúng tôi, chia cho con trai V, tôi đề nghị ông V phải hoàn trả lại mảnh đất nói trên cho gia đình chúng tôi. Xin luật sư cho tôi biết có lấy lại được mảnh đất nói trên không xin cám ơn.

Chi tiết
Giải đáp thắc mắc về mức bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Giải đáp thắc mắc về mức bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư. Tôi có 1 vấn đề muốn luật sư giải đáp cho tôi. Gia đình tôi có nhà thuộc diện giải phóng mặt bằng dự án đường cao tốc.Gia đình tôi nhà ở thuộc VT3, KV 1.Căn nhà của g,d tôi đang ở hiện nay là thuộc cấp nhà 3C, xây gạch,nền lát gạch ceramic,kết cấu mái gỗ hồng sắc.Hiên đổ Bêtong mái vát lợp ngói.

Chi tiết
Trường hợp đất là tài sản chung của vợ chồng nhưng trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ đứng trên chồng thì giải quyết như
Cà Thị Phương

Trường hợp đất là tài sản chung của vợ chồng nhưng trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ đứng trên chồng thì giải quyết như

mảnh đất gia đình tôi đag sinh sống làm ăn đã trên 20 năm .Và mẹ tôi nói là mảnh đất không phải do cha ông nhà bố tôi cho mà là đất được giãn dân, có được sau khi kết hôn. Nhưng năm 2004 mẹ tôi làm sổ đỏ chỉ có một tên bố tôi. Bây giờ mẹ tôi muốn bảo vệ quyền lợi của mẹ và tôi . Vì mẹ tôi sợ sau khi bà mất đi. Mảnh đất đấy được bố tôi cho họ nội tộc vì tôi là con gái .

Chi tiết
Hỏi về đính chính Giấy chứng nhận do bị cấp sai số thửa đất
Luật sư Nguyễn Mạnh Tuấn

Hỏi về đính chính Giấy chứng nhận do bị cấp sai số thửa đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào Luật sư! em có vấn đề xin nhờ Luật sư hướng dẫn giúp ạ năm 2012 bên em có mua mảnh đất diện tích 208m2 có sổ chủ quyền số thửa : 883 chuyển giao quyền sử dụng đất là người bán làm , em chỉ nhận sổ và giao tiền năm 2016 bên em bán mảnh đất trên , khi người mua đất xin giấy phép xây dưng thì mới phát hiện ra là nhầm thửa.

Chi tiết
Đất ở chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được bồi thường khi Nhà nước thu hồi không?
Nguyễn Thị Tuyết Nhung

Đất ở chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được bồi thường khi Nhà nước thu hồi không?

Chào luật sư!gia đình em ngày 15/12/2004 đã nộp tiền cho UBND xã để được UBND xã cấp đất ở và UBND xã viết biên lai thu tiền với nội dung (đóng góp ngân sách xã). Nhưng đến nay vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện nay UBND tỉnh phê duyệt dự án đường giao thông và tuyến đường này đi qua phần đất gia đình em là 60,2 m2

Chi tiết
Yêu cầu tư vấn