Đất có quyết định thu hồi có được phép chuyển nhượng không?
Hiện nay, nhiều hộ gia đình, cá nhân có đất thuộc diện quy hoạch/ kế hoạch hoặc có quyết định thu hồi đất muốn bán đất nhưng liệu có được phép bán không?
Chi tiết
Có thể xây công trình vượt chỉ giới đường đỏ không? Mức phạt hành chính xây dựng không xin Giấy phép?
Trường hợp nào xây dựng phải xin cấp Giấy phép xây dựng? Nếu chỉ giới xây dựng lùi vào so với chỉ giới đường đỏ thì công trình xây dựng được vượt quá chỉ giới đường đỏ không? Có thể đổ mái bằng bê tông cốt thép với nhà cấp 4 không?
Chi tiết
Giải quyết tranh chấp đất mồ mả và đất không có giấy tờ.
Tranh chấp đất đai là những tranh chấp dân sự mà các chủ thể cho rằng, quyền và lợi ích của mình có liên quan đến đất đai (mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, tranh chấp ranh giới, ngõ đi chung…) bị xâm hại. Những mâu thuẫn, tranh chất đất đai có thể được giải quyết bằng con đường hòa giải hoặc tố tụng tại Tòa án.
Chi tiết
Xây dựng nhà trông coi vườn trên đất nông nghiệp. Thời hạn sử dụng đất nông nghiệp lâu dài.
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp có được xây dựng công trình tạm trên đất để bảo quản công cụ sản xuất, trông nom cây trồng không? Đất nông nghiệp có được sử dụng lâu dài không? Luật Minh Gia tư vấn như sau:
Chi tiết
Diện tích đất thực tế nhiều hơn diện tích trên sổ đỏ? Có được hợp pháp hóa phần diện tích đất tăng thêm?
Diện tích đất tăng thêm so với giấy chứng nhận sử dụng đất đã được cấp thì có được công nhận hay không? Phải tiến hành thủ tục như thế nào để được sử dụng hợp pháp diện tích đất đó?
Chi tiết
Làm thế nào để người Việt Nam đang ở nước ngoài có thể mua nhà, đất ở Việt Nam?
Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có thể mua nhà, đất ở Việt Nam không? Trình tự, thủ tục như thế nào? Trường hợp không thể tự mình xác lập giao dịch thì có thể nhờ người khác đứng tên trên GCNQSDĐ không?
Chi tiết
Hiến đất và chuyển đổi đất theo Luật Đất đai 2013
Hiến đất là tự nguyện cho phần đất của mình cho người khác, hiện nay pháp luật không quy định cụ thể về trình tự, thủ tục hiến đất nên khiến nhiều người không hiểu rõ về thủ tục và các vấn đề liên quan.
Chi tiết
Mức thu lệ phí trước bạ đối với đất trúng đấu giá
Tổ chức, cá nhân có đất phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sỡ hữu, quyền sử dụng với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, trừ trường thuộc diện miễn lệ phí trước bạ, theo quy định pháp luật.
Chi tiết
Tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Nộp tiền sử dụng đất khi mua bán đất.
Nộp dư thuế sử dụng đất phi nông nghiệp có được hoàn lại không? Khi giao kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bên mua có phải nộp tiền sử dụng đất không? Xác định loại đất khi công nhận quyền sử dụng đất như thế nào? Luật Minh Gia tư vấn về vấn đề này thông qua các tình huống sau đây:
Chi tiết
Nộp tiền sử dụng đất 40% có đúng không? Mua đất nợ tiền sử dụng đất được không?
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp phải nộp tiền sử dụng đất trong trường hợp được giao đất trái thẩm quyền không? Ai có nghĩa vụ phải trả nợ tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng? Luật Minh Gia tư vấn như sau:
Chi tiết