Tư vấn Luật Đất đai

Chuyên mục Tư vấn pháp luật Đất đai bao gồm các nội dung về dịch vụ pháp lý Luật Minh Gia cung cấp trong lĩnh vực Đất đai, kiến thức pháp luật đất đai, thủ tục hành chính về đất đai và tư vấn pháp luật đất đai.
 
Xử lý hành vi xây nhà trên diện tích đất lấn, chiếm của người khác thế nào?

Xử lý hành vi xây nhà trên diện tích đất lấn, chiếm của người khác thế nào?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính gửi: Luật sư,Gia đình tôi kính nhờ luật sư tư vấn hướng giải quyết vấn đề gặp phải như sau:Gia đình tôi có mua lại 1 mảnh đất có GCN quyền sử dụng đất. Đầu năm 2017 chúng tôi khởi công xây dựng, vì là lô đất cuối cùng nằm giữa 2 nhà nên chúng tôi đã xây hết phần đất còn lại. Tuy nhiên, sau đó có 1 gia đình ngay sát bên khởi kiện vì nhà chúng tôi xây chồng lấn 5cm (0,05m).

Chi tiết >>

Quyền sở hữu Bất động sản của người nước ngoài tại VN quy định thế nào?

Quyền sở hữu Bất động sản của người nước ngoài tại VN quy định thế nào?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính gửi Quý Công ty, Cho tôi xin phép được hỏi vấn đề sau: Tôi có một người Cậu đang sống tại Mỹ từ năm 1975 đến giờ, đang có dự định mua căn hộ của một dự án tại TP. HCM để vài năm nữa gia đình về nước sinh sống. Nhân viên tư vấn của Sàn Bất động sản cho biết do Cậu tôi không còn quốc tịch VN nên chỉ được sở hữu căn hộ được 50 năm, hết hạn phải xin gia hạn lại. Quý Công ty cho tôi hỏi về quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại VN, có đúng là 50 năm như lời nhân viên

Chi tiết >>

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được mua đất tại VN không?

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được mua đất tại VN không?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: kính thưa quý luật sư. Tôi là người việt nam chuẩn bị định cư ở mỹ, tôi có 1 căn nhà ở riêng lẻ,5 công đất vườn và 20 công đất ruộng. Tôi nghe nói nếu định cư ở nước ngoài sẽ không sở hửu đất tại việt nam được mong quý luật sư chỉ giúp? Chị tôi quốc tịch mỹ vẫn còn gốc việt nam, đã định cư ở nước ngoài rồi thì có thể mua đất của cá nhân ở việt nam được không?

Chi tiết >>

Giải đáp thắc mắc về quyền sở hữu đất thuộc sở hữu chung hộ gia đình

Giải đáp thắc mắc về quyền sở hữu đất thuộc sở hữu chung hộ gia đình

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính gửi luật sư Công ty luật Minh gia. Gia đình tôi có 1 mảnh đất có sổ đỏ với người đứng tên là chủ hộ của hộ gia đình (là bố của chúng tôi). Năm mà sổ đỏ đó được cấp là thời điểm mà cả gia đình chúng tôi đều chuyển sang cư trú tại 1 địa điểm khác, tuy nhiên, cả hộ gia đình đều chuyển đi với nhau và vẫn sống chung và đăng kí hộ khẩu ở địa điểm mới.

Chi tiết >>

Sang tên sổ đỏ sau khi khai nhận thừa kế thực hiện thế nào?

Sang tên sổ đỏ sau khi khai nhận thừa kế thực hiện thế nào?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Thưa luật sư cô và chú của cháu hiện giờ muốn ly hôn, sổ đỏ thì 2 vợ chồng đứng tên, nhưng mà trươc đây miếng đất và cái nhà là của mẹ cô và sau khi mẹ cô mất thì cô được thừa kế trong thời gian đó thì cô và chú đang ly thân không có ở chung và thời gian sau chú quay về và ở chung cho tới bây giờ, lúc sang sổ đỏ qua tên của cô thì phải co người thừa kế gi đó cháu cũng không hiểu lắm.

Chi tiết >>

Chuyển đổi từ đất trồng lúa sang đất trồng trọt, chăn nuôi thực hiện thế nào?

Chuyển đổi từ đất trồng lúa sang đất trồng trọt, chăn nuôi thực hiện thế nào?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính gửi : Công ty luật Minh Gia Tôi có một vấn đề muốn nhờ công ty tư vấn giúp Gia đình tôi làm nông nghiệp, nhưng nay thấy hiệu quả kinh tế không cao nên tôi muốn dồn ruộng nhà mình và thuê thêm một số diện tích cùng khu vực đó để chuyển đổi từ trồng lúa sang làm mô hình trang trại, chăn nuôi.

Chi tiết >>

Bố, mẹ bán tài sản là quyền sử dụng đất có cần sự đồng ý của con không?

Bố, mẹ bán tài sản là quyền sử dụng đất có cần sự đồng ý của con không?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Luật sư cho tôi hỏi, Bố mẹ tôi được phân 1 mảnh đất sau đó gia đình chung tiền xây dựng. Hiện nay ngôi nhà được đứng tên bố mẹ tôi trong sổ đỏ,gần đây do kinh tế khó khăn.Đồng thời 2 cụ đều tiểu đường nặng,tiền thuốc men khá tốn kém. Vì thế bố mẹ tôi dự định bán ngôi nhà rồi chia cho 2 con cũng như dùng phần của mình để lo thuốc men chữa bệnh.

Chi tiết >>

Chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thế nào?

Chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thế nào?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính gửi: Công ty luật Minh Gia.Gia đình tôi hiện có hơn 720m2 đất nông nghiệp đã chuyển đổi thành đất trang trại theo chủ chương chuyển đổi đất của xã, nay gia đình tôi muốn chuyển đổi sang làm kinh doanh bể bơi thì có được phép không, và tôi phải làm như thế nào? Công ty giải đáp thắc mắc giúp tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn Công ty!

Chi tiết >>

Điều kiện được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà ở duy nhất

Điều kiện được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà ở duy nhất

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Mình chưa lập gia đình và đã làm giấy chứng nhận độc than, mình ở chung trong căn nhà của Ba Mẹ mình. Ba mình mất không để lại di chúc, Chị mình đang tranh chap đòi quyền thừa kế, chưa giải quyết xong tại tòa án. Năm ngoái mình có mua 1 căn nhà, nay mình muốn bán. Như vậy trường hợp mình có được miễn thuế thu nhập cá nhân không. Mình chỉ có 1 căn nhà, căn nhà của Bố Mẹ; mình đâu có quyền sở hữu và đang tranh chap. Mong nhan duoc phan hoi.

Chi tiết >>

Giải đáp về nguyên tắc bồi thường khi nhà nước thu hồi đất?

Giải đáp về nguyên tắc bồi thường khi nhà nước thu hồi đất?

Câu hỏi: Thưa luật sư,Hiện nay e muốn mua1 xuất đất để ở. Mảnh đất này chủ nhà chuyển từ đất thổ canh sang thổ cư và đã được cấp sổ hồng. Vị trí lô đất này nằm ở trong khu dân cư. Và cạnh khu tái định cư. E muốn hỏi luật sư là mảnh đất này có giá trị pháp lý giống như đất thổ cư đã ở lâu năm rồi không? Nếu bị thu hồi để quy hoạch dự án thì giá đền bù là đền bù dạng đất thổ cư hay đền bù dạng đất thổ canh ạ. Kính mong luật sư tư vấn trả lời sớm ạ. E xin chân thành cảm ơn.

Chi tiết >>

Thuê đất có được cấp giấy chứng nhận QSDĐ không?

Thuê đất có được cấp giấy chứng nhận QSDĐ không?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Luật sư cho hỏi. Một cá nhân có 1 Giấy chứng nhận Quyền SDĐ, QSHNO và tài sản khác gắn liền với đất (hiện là đất trống), cá nhân này muốn cho Công ty thuê đất để xây dựng nhà kho, hai bên đã đến phòng công chứng để làm Hợp đồng thuê đất và hiện đang xin giấy phép xây dựng. Vậy cho mình hỏi là bây giờ đến 1 cửa để đăng ký chuyển quyền sở hữu nhà ở được chưa hay phải cần giấy phép xây dựng nữa.

Chi tiết >>

Đất sau khi có quyết định thu hồi thuộc quyền sở hữu của ai?

Đất sau khi có quyết định thu hồi thuộc quyền sở hữu của ai?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Hiện tại tôi có thắc mắc muốn nhờ văn phòng luật minh gia tư vẫn. Thắc mắc của tôi là.- Sau khi có quyết định bồi thường giải phóng mặt bằng và Quyết định phê duyệt phương án bồi thường giải phóng mặt bằng (bồi thường đất và tài sản trên diện tích đất giải phóng như cây cối, tường xây dựng...) thì đất và tài sản trên thuộc sở hữu của ai? (Người dân chưa nhận bồi thường gì).

Chi tiết >>

Để người khác đứng tên sổ đỏ khi tranh chấp giải quyết thế nào?

Để người khác đứng tên sổ đỏ khi tranh chấp giải quyết thế nào?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Ông ngoại tôi có 3 người con nhưng chỉ có mẹ tôi là không có giấy tờ tì thân hợp pháp nên khi ông chia đất cho các dì và mẹ tôi,mẹ tôi đã nhờ một người dì cũng tức là e gái ruột của bà đứng tên hộ trên sổ đỏ trên miếng đất của ông ngoại cho mẹ tôi,sổ đỏ đó có một phần đất là của dì và một phần là của mẹ tôi.

Chi tiết >>

Đối tượng không chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?

Đối tượng không chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Theo Luật thuế sử dụng đất Phi nông nghiệp thì những loại đất nào không phải nộp thuế. Đất giao sản lượng của hợp tác xã từ trước những năm 1992 liệu có được đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Hiện nay, thửa đất đó gia đình tôi đã được xác nhận nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Chi tiết >>

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất có phải nộp tiền sử dụng đất?

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất có phải nộp tiền sử dụng đất?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Luật sư cho em hỏi chút nhé, năm 2012 gia đình em có xây dựng nhà ở, trong đợt chuyển đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng thì chuyển mục đích sd đất luôn nhưng lại phải đóng tiền sử dụng đất như vậy có đúng không ạ? Hiện tại trong giấy chứng nhận QSDD của gia đình em ghi nợ tiền sử dụng đất là 60tr cho 300m đất ở nông thôn còn lại là đất trồng cây lâu năm. Nếu mình chậm nộp thì sao ạ. Rất mong nhận được sự hồi đáp từ luật sư ạ. Xin trân thành cảm ơn luật sư.

Chi tiết >>

Điều kiện bồi thường thu hồi đất khi chưa có sổ đỏ?

Điều kiện bồi thường thu hồi đất khi chưa có sổ đỏ?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Gia đình tôi có 3 quyết định cấp đất. 2 quyết định đầu là tạm cấp của tư lệnh binh đoàn cấp năm 1988. Đến năm 1993 gia đình tôi lại tiếp tục có quyết định cấp đất . Hiện nay gia đình tôi đang sử dụng toàn bộ diện tích này. Cả 3 quyêta định này đều không có quyết định nào phủ định quyết định nào cả. Đến năm 1994 nhà nước có quy hoạch mở đường qua nhà tôi và đi qua 1 phần diện tích.

Chi tiết >>

Gia hạn quyền sử dụng đất thuộc dự án KCN?

Gia hạn quyền sử dụng đất thuộc dự án KCN?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Tôi có mua một nền đất thổ cư diện tích là 54m2 nằm trong Khu Công Nghiệp thuộc quy hoạch khu nhà ở Chuyên gia. Đất của tôi hiện tại đã có sổ đỏ với mục đích sử dụng là đất thổ cư nhưng trong sổ thể hiện thời hạn sử dụng đất là 50 năm bên chủ đầu tư báo là vì đất thuộc KCN nên là có thời hạn.

Chi tiết >>

Kinh doanh trên đất nông nghiệp có được không?

Kinh doanh trên đất nông nghiệp có được không?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Hiện tại tôi có 1 mảnh đất nông nghiêp để không. Tôi có ý định sử dụng nó vào muc đích kinh doanh bể bơi nổi. Tức nắp bể bơi nổi di động làm theo thời vụ từ tháng 5 đến tháng 9 hàng năm sẽ tháo đi, tôi kê bể bơi trên mảnh đất đó và không đào bới , xây dựng gì trên mảnh đất đó.

Chi tiết >>

Mua đất lập hợp đồng vi bằng có sang tên được không?

Mua đất lập hợp đồng vi bằng có sang tên được không?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào! Tôi có mua căn nhà diện tích 32m2, trên mảnh đất 298m2 đã xây 5 căn nhà liền kề giống nhau hết 220m2, trên giấy phép xây dựng chỉ có 5 căn nhà, phần đất còn lại vẫn để trống.lúc mua 5 nhà này đều lập vi bằng ở thừa phát lại. Vậy 5 căn nhà này có ra sổ hồng đồng sở hữu được không? chúng tôi cần bên bán phải có đầy đủ những giấy tờ gì để ra sổ hồng? Chúng tôi đến cơ quan nào để làm thủ tục ra sổ hồng đồng sở hữu?

Chi tiết >>

Có được công nhận quyền sử dụng đất khi hợp đồng mua bán sai chủ thể?

Có được công nhận quyền sử dụng đất khi hợp đồng mua bán sai chủ thể?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính gửi Luật sư Gia đình tôi có tranh chấp quyền sử dụng đất với hàng xóm với nội dung như sau: Gia đình chị Hiệp nói gia đình tôi chiếm dụng đất của chị, chị nói Mẹ tôi đã bán cho chị 1m đất từ mặt lộ dài xuống sông làm đường đi chung nhưng trong gia đình không ai hay biết,

Chi tiết >>

Ho tro truc tuyen voi luatminhgia1