Tư vấn Luật Đất đai

Chuyên mục Tư vấn pháp luật Đất đai bao gồm các nội dung về dịch vụ pháp lý Luật Minh Gia cung cấp trong lĩnh vực Đất đai, kiến thức pháp luật đất đai, thủ tục hành chính về đất đai và tư vấn pháp luật đất đai.
 
Xử phạt hành vi lấn, chiếm đất đai.

Xử phạt hành vi lấn, chiếm đất đai.

Tôi làm Địa chính tại UBND xã. Ở xã tôi công tác có một hộ gia đình ông A lấn, chiếm đất. Thửa đất này nằm trong quy hoạch chi tiết khu trung tâm xã. Năm 2008, phát hiện gia đình ông A tập kết vật liệu xây dựng quán để bán hàng ăn, UBND xã đã lập biên bản nhắc nhở và yêu cầu ông A ngừng ngay việc đang vi phạm, trả lại nguyên hiện trạng của đất nhưng ông A không đồng ý và không ký vào biên bản.

Chi tiết >>

Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và điều kiện bồi thường về đất.

Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và điều kiện bồi thường về đất.

Mẹ tôi có mua một khu đất liền kề đất đang sử dụng từ năm 1991. Năm 2003, khi nhà nước đo đạc cấp sổ đỏ cho nhân dân nhưng mẹ tôi không đo đạt hết toàn bộ diện tích mà chỉ đo một phần vì nghe nói nếu đo hết thì sẽ nộp tiền nhà đất gì đó. Từ đó đến nay, tôi sử dụng ổn định, không có tranh chấp, làm hàng rào kiên cố, trồng cây lâu năm sát ranh với hộ liền kề, không có tranh chấp.

Chi tiết >>

XIN TƯ VẤN VỂ VIỆC CHUYỂN ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP

XIN TƯ VẤN VỂ VIỆC CHUYỂN ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP

Xin chào Luật sư Minh Gia, Sau khi tìm hiểu về những câu hỏi và câu trả lời về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp mà Luật sư đã đưa trước đây, gia đình tôi đã có được những kiến thức cơ bản về luật đất đai.

Chi tiết >>

Quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật

Quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật

Năm 1999 tôi được nhà nước cấp giấy CNQSD đất nông nghiệp. Tuy nhiên trong quá trình kê khai lập các thủ tục nhà nước có cấp nhầm 01 thửa đất khoảng 1ha của người khác vào sổ đỏ của tôi. Đã nhiều lần tôi đề nghị hộ gia đình đó cắt phần đất cấp nhầm đó ra để nộp thuế (vì hàng năm mặc dù tôi không sử dụng nhưng vẫn phải nộp thuế). Nhưng hộ gia đình đó vẫn không chịu cắt đất. UBND xã nơi tôi có đất cũng đã nhiều lần mời ông lên nhưng ông cứ nói lý do và vắng mặt. Vậy cho tôi hỏi như sau:

Chi tiết >>

Bồi thường khi diện tích đo đạc thực tế nhỏ hơn diện tích trên sổ đỏ

Bồi thường khi diện tích đo đạc thực tế nhỏ hơn diện tích trên sổ đỏ

Hiện tôi đang canh tác trên thửa đất được cấp bìa đỏ 50 năm. Diện tích canh tác thực tế ít hơn so với diện tích được cấp trên bìa đỏ . Nay nhà nước thu hồi để xây dựng khu công nghiệp. Vậy xin hỏi luật sư là tôi được đền bù theo diện tích canh tác thực tế hay đền bù theo diện tích trên bìa đỏ được cấp ? Tôi xin cảm ơn luật sư.

Chi tiết >>

Tư vấn về quyền sở hữu đối với bất động sản khi nhận tặng cho quyền sử dụng đất

Tư vấn về quyền sở hữu đối với bất động sản khi nhận tặng cho quyền sử dụng đất

Luật sư tư vấn về quyền sở hữu đối với bất động sản khi nhận tặng cho quyền sử dụng đất. Nội dung tư vấn như sau:

Chi tiết >>

Thời gian giải quyết khiếu nại, tranh chấp đất đai

Thời gian giải quyết khiếu nại, tranh chấp đất đai

Ngày 04/08/2015 tôi có làm đơn gửi UBND xã đề nghị về việc ngày 18/10/2013 gia đình tôi được các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với số BN 666498, thửa số 260a, tờ bản đồ 14, diện tích 156m2 (Kể từ khi được cấp quyền sử dụng đất cho đến nay, gia đình tôi đã nộp thuế sử dụng và chấp hành nghiêm chỉnh các quy định của tập thể) nhưng đến nay không có đường đi vào để sử dụng (Trong khi đó tập thể đã quy hoạch có đường đi nhưng hiện nay đang bị 1 gia đình ở đầu ngõ xây bếp

Chi tiết >>

Nên tặng cho hay hay chuyển nhượng tài sản?

Nên tặng cho hay hay chuyển nhượng tài sản?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin hỏi? vào tháng 11/2015 tôi có mua đất nông nghiệp với diện tích 7,5 xào của ông bà: K Đến tháng 11/2015 tôi đã thanh toán hết tiền và tôi nhờ người chuyên làm bìa đỏ, thì họ làm hồ sơ là:

Chi tiết >>

Quy định về quy chuẩn xây dựng ban công

Quy định về quy chuẩn xây dựng ban công

Đất em diện tích 300m2, mục đích sử dụng đất tại đô thị là 50m2 còn lại là trồng cây, Anh chị cho em hỏi em xây dựng nhà ở trên đất là 50m2 gồm 2 tầng, lên tầng 2 em có đưa ban công ra 1m5, khu nhà ở cách lề đường 15m, khi xin phép tại sao mình không được đưa được ban công ra 1m5 mong anh chị hướng dẫn?

Chi tiết >>

Tranh chấp đất đai có cần biên bản hòa giải?

Tranh chấp đất đai có cần biên bản hòa giải?

Tranh chấp đất đai có cần biên bản hòa giải?; Trình tự đòi lại đất; Tư vấn về giải quyết tranh chấp đất đai

Chi tiết >>

Tư vấn tách thửa đất qua một số trường hợp thực tế

Tư vấn tách thửa đất qua một số trường hợp thực tế

Khi có đủ điều kiện và có nhu cầu tách thửa đất, người sử dụng đất nộp hồ sơ xin tách thửa cho cơ quan có thẩm quyền để được giải quyết:

Chi tiết >>

Chuyển mục đích sử dụng đất và các vấn đề liên quan

Chuyển mục đích sử dụng đất và các vấn đề liên quan

Luật Minh Gia hướng dẫn về điều kiện và thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất qua các trường hợp thực tế.

Chi tiết >>

Giải quyết tranh chấp đất đai và việc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Giải quyết tranh chấp đất đai và việc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Câu hỏi tư vấn: Con 22 tuổi, mẹ con 60 tuổi không biết chữ, bị tàn tật do chiến tranh và từng sống cùng ông bà ngoại đã mất. Theo như lời mẹ con kể thì trước đây ông ngoại con cho nhà bà Nuôi(bà hiện đã mất) chỉ 1 móng làm nhà và 1 sân nhà, nhà tầm 25m vuông. Đến năm 2004 thì ông ngoại mất và đất đai đã được chứng nhận sang tên của mẹ con.

Chi tiết >>

Hỏi về xây dựng công trình phục vụ mục đích trồng trọt

Hỏi về xây dựng công trình phục vụ mục đích trồng trọt

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính chào luật sư ! Em có một vài câu hỏi muốn luật sư tư vấn và trả lời giúp em để em được hiểu rõ hơn ạ. Nhà em có 1hecta đất thầu, thời hạn thầu là 7 năm, nhưng vì ở cách xa nhà, lại trồng cây ăn trái nên ba mẹ em định xây 1 chòi nhỏ diện tích 20m vuông, để canh giữ vườn cũng như làm kho trong mùa thu hoạch.

Chi tiết >>

Chia thừa kế khi di sản là tài sản thuộc sở hữu chung

Chia thừa kế khi di sản là tài sản thuộc sở hữu chung

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào MinhGia! Em có một câu hỏi mong quý công ty gải đáp giúp.Năm 1995 bà nội mất. Năm 1996 gia đình em được cấp sổ đỏ sử dụng vạt đất 355m2,quyền sở hữu là hộ gia đình bố em đứng tên. Bố em là chủ sổ hộ khẩu gồm các thành viên là gồm ông nội,bố em,mẹ em và 2 chị em em.

Chi tiết >>

Tự ý sang nhượng đất đã đứng tên trích lục của người khác xử lý thế nào?

Tự ý sang nhượng đất đã đứng tên trích lục của người khác xử lý thế nào?

Nội dung yêu cầu: Kính giử quý công ty. Xin lỗi vì đã làm phiền! Tôi có một số vấn đề xin luật sư tư vấn giúp. Sự thể là bà tôi có mảnh đất 1017 m2. Bà tôi cho nhà tôi 300 m2. Bà còn lại 717 m2, bà là người đứng chủ sở hữu mảnh đất đó. Và bà là người đứng tên trên trích lục.

Chi tiết >>

Hỏi tư vấn về phí công chứng, phí đo đạc địa chính

Hỏi tư vấn về phí công chứng, phí đo đạc địa chính

Nội dung hỏi tư vấn: Thưa Luật sư, tôi muốn được tư vấn cho trường hợp sau: Tôi mua một căn nhà đã có hợp đồng chuyển nhượng, tuy nhiên trên giấy chứng nhận QSDĐ có thể hiện một khe thoáng giữa căn nhà tôi mua và nhà hàng xóm diện tích khoảng 2m2. Được biết tiểu sử của 2/4 căn nhà là do một chủ sở hữu chia ra để bán, vị trí căn nhà tôi nằm ở giữa trong bốn căn, không thuộc phần lối ngõ hay khu vực chung của khu phố.

Chi tiết >>

Đất nông nghiệp sử dụng 50 năm hợp pháp có được bán không?

Đất nông nghiệp sử dụng 50 năm hợp pháp có được bán không?

Câu hỏi: Dạ em xin chào luật sư ạ! Luật sư làm ơn cho em hỏi với ạ: bố mẹ em có thầu miếng đất nông nghiệp 50 năm của xã, và đã được xã cấp sổ hồng, nay đã sử dụng được 6 năm rồi, cũng đã xây nhà và canh tác chăn nuôi trồng trọt trên mảnh đất đó. Nhưng vì con cái sống ở trong nam hết nên bố mẹ muốn bán đất đó đi.

Chi tiết >>

Có đòi được đất đã được tặng cho làm nhà tình nghĩa không?

Có đòi được đất đã được tặng cho làm nhà tình nghĩa không?

Vào tháng 7/2014 ông nội có yêu cầu gia đình em di dời nhà đến đúng địa điểm đất mà ông nội cho và bồi thường 20 triệu đồng. Vì cha em là thương binh nên gia đình em đã được xã cấp cho nhà tình nghĩa trên khu đất ông nội hứa cho. Trước khi cất nhà tình thương thì chính quyền địa phương đã yêu cầu ông nội ký tên đồng ý cho phần đất bề ngang 7m chiều dài là hết đất trong đó có 70m là đất thổ cư. Và ông nội đã đồng ý ký.

Chi tiết >>

Có được nâng cấp đường chung để chống ngập lụt

Có được nâng cấp đường chung để chống ngập lụt

Hiện nay chúng tôi có một lối đi chung giành cho 3 hộ gia đình do chủ đất chừa lại dùng làm lối đi khi mua bán đất. Con đường này được chúng tôi nâng cấp sữa chữa nhiều lần , bên cạnh lối đi có nhà liền kề hướng ra con đường chính, nhưng vì lý do làm kinh tế nên chủ nhà đã ngăn lô đất làm 3 để xây 3 phòng để làm phòng trọ, phòng số 1 tiên hướng ra đường chính 2 phòng. Kế tiếp số 2 và 3 phía sau mở cửa ra và xin sử dụng nhờ lối đi của chúng tôi, sau thời gian chủ nhà đã chuyển nhượng quyền sở hữ

Chi tiết >>

Ho tro truc tuyen voi luatminhgia1