Tư vấn Luật Đất đai

Chuyên mục Tư vấn pháp luật Đất đai bao gồm các nội dung về dịch vụ pháp lý Luật Minh Gia cung cấp trong lĩnh vực Đất đai, kiến thức pháp luật đất đai, thủ tục hành chính về đất đai và tư vấn pháp luật đất đai.
 
Mua đất lập hợp đồng vi bằng có sang tên được không?

Mua đất lập hợp đồng vi bằng có sang tên được không?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào! Tôi có mua căn nhà diện tích 32m2, trên mảnh đất 298m2 đã xây 5 căn nhà liền kề giống nhau hết 220m2, trên giấy phép xây dựng chỉ có 5 căn nhà, phần đất còn lại vẫn để trống.lúc mua 5 nhà này đều lập vi bằng ở thừa phát lại. Vậy 5 căn nhà này có ra sổ hồng đồng sở hữu được không? chúng tôi cần bên bán phải có đầy đủ những giấy tờ gì để ra sổ hồng? Chúng tôi đến cơ quan nào để làm thủ tục ra sổ hồng đồng sở hữu?

Chi tiết >>

Có được công nhận quyền sử dụng đất khi hợp đồng mua bán sai chủ thể?

Có được công nhận quyền sử dụng đất khi hợp đồng mua bán sai chủ thể?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính gửi Luật sư Gia đình tôi có tranh chấp quyền sử dụng đất với hàng xóm với nội dung như sau: Gia đình chị Hiệp nói gia đình tôi chiếm dụng đất của chị, chị nói Mẹ tôi đã bán cho chị 1m đất từ mặt lộ dài xuống sông làm đường đi chung nhưng trong gia đình không ai hay biết,

Chi tiết >>

Thủ tục chuyển mục đích đất sản xuất kinh doanh sang đất ở

Thủ tục chuyển mục đích đất sản xuất kinh doanh sang đất ở

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính gởi: Ban Tư vấn Luật Minh giaTôi xin ban tư vấn Luật Minh gia 01 câu hỏi sau:Cty tôi có thửa đất thuộc đất cơ sở SXKD, hiện tại cty không có nhu cầu sử dụng và chuyển nhượng cho 01 cá nhân, vây xin hỏi:Khi cty chuyển nhượng, thì người nhận chuyển nhượng có phải nộp tiền sử dụng đất để chuyển từ đất cơ sở SXKD sang đất thổ cư không?Xin trân trọng cám ơn Ban tư vấn!

Chi tiết >>

Đo đạc xác định ranh giới đất thế nào?

Đo đạc xác định ranh giới đất thế nào?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Gia đình tôi mua một miếng đất xây nhà ở từ năm 1990. Đến năm 1995 thì đc địa chính đo đạc lại và cấp sổ đỏ vs số đo 264m2. Thời kì mua đất thì nhà tôi mua ra đất ngoài đồng có nhiều mương nên nhà tôi k có xây tường bao xung quanh. Đến 2002 do làng xóm lấp mương làm đường nên nhà tôi mới xây tường bao.

Chi tiết >>

Điều kiện chuyển nhượng - Tặng cho quyền sử dụng đất

Điều kiện chuyển nhượng - Tặng cho quyền sử dụng đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính chào Quý luật gia! Tôi có một việc xin được sự tư vấn của Quý luật gia như sau: Tôi có đặt cọc mua lô đất giãn dân chưa có sổ đỏ do đang trong quá trình xây dựng hạ tầng. Người bán cũng là người mua lại, có công chứng treo hợp đồng chuyển nhượng. Trong thời hạn thanh toán tôi được biết lô đất này thuộc diện có khiếu kiện liên quan đến khuất tất của cán bộ địa phương trong quá trình phân lô chia cho dân.

Chi tiết >>

Để được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất cần điều kiện gì?

Để được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất cần điều kiện gì?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính chào luật sư, tôi đang rất cần sự tư vấn từ phía luật sư mong được giải đáp thắc mắc của mình- Cụ thể là tôi có mua 1 mảnh đất (6x25 trong đó có 50m đất thổ cư) và đất đó bị dính 100% quy hoạch của nhà nước. vậy tôi có thể kiện người bán và hoàn tiền được không. hoặc nếu không được thì sau này nhà nước quy hoạch sẽ bồi thường cho tôi như thế nào.tôi đang hoang mang mong luật sự giải đáp thắc mắc giúp tôi nhé Cám ơn luật sư.

Chi tiết >>

Dự án có quy hoạch chi tiết 1/500 có được miễn giấy phép xây dựng?

Dự án có quy hoạch chi tiết 1/500 có được miễn giấy phép xây dựng?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính chào Quý luật sư ạ.Em là N, hiện em đang làm việc tại HY, công việc chủ yếu của em là phụ trách các thủ tục hành chính của công ty.Em xin trình bày một chút về hiện trạng công ty em và xin Quý luật sư tư vấn giùm ạ: Công ty em thành lập năm 2015, có thuê đất trong khu công nghiệp để xây dựng nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng (gạch).

Chi tiết >>

Mua đất trong dự án xây dựng nhà ở riêng lẻ hợp thửa được không?

Mua đất trong dự án xây dựng nhà ở riêng lẻ hợp thửa được không?

Câu hỏi: Xin kính chào công ty Luật Minh gia, tôi có vấn đề muốn hỏi công ty và nhờ công ty tư vấn giup tôi.tôi có căn nhà đang ở diện tích 60 m2 đã có sổ Hồng riêng, nay tôi định mua thêm 28m2 liền kề phía sau nhà tôi (diện tích này nằm trong thửa đất khảng 10.000m2 của một công ty đang hoàn thiện dự án phân lô bán nền) vậy trường hợp của tôi có thực hiện được không? và trình tự thủ tục như thế nào?kính mong công ty tư vấn giúp tôi, xin chan thành cám ơn.

Chi tiết >>

Có được quyền yêu cầu thỏa thuận bồi thường đất khi bị thu hồi?

Có được quyền yêu cầu thỏa thuận bồi thường đất khi bị thu hồi?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư! Em có vấn đề cần luật sư tư vấn giúp về luật đất đai. Nội dung như sau: Đất vườn chung với khu nhà ở của em nằm trong dự án xây dựng khu dân cư mới của huyện. UBND huyện giao cho một công ty tư nhân làm chủ đầu tư. Như vậy, gia đình em có quyền thỏa thuận giá đất với chủ đầu tư không?

Chi tiết >>

Tư vấn về chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy viết tay

Tư vấn về chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy viết tay

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào công ty Luật Minh Gia, em có vấn đề thắc mắc mong nhận được sự tư vấn.Vào tháng 12/2016 gia đình em có mua đất từ gia đình cô 2 em, việc mua bán chỉ dựa trên giấy tay và sự công chứng của cán bộ Ban Ấp chứ chưa sang tên sổ đỏ. Trong giấy mua bán có nội dung, bán cho gia đình em chiều ngang 2m và cho 1m, tổng cộng 3m, trị giá 60 triệu đồng.

Chi tiết >>

Thủ tục tặng cho đất đai

Thủ tục tặng cho đất đai

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính gửi: Công ty Luật Minh Gia. - Tôi có vấn đề về di chúc để lại đất cát và nhà cửa bên nhà chồng như sau: Bố mẹ chồng tôi có 2 con trai. Con trai lớn là chồng tôi làm việc và ở tại Hà Nội. Còn vợ chồng con trai thứ ở nhà và đất của ông bà nội ở quê. Nay bố chồng tôi đã già yếu và muốn để lại di chúc phân đất cho 2 con trai như sau:

Chi tiết >>

Thời gian thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất?

Thời gian thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư! Em có thửa đất 200m2 trồng cây lâu năm, giờ em muốn xây nhà trong tháng 10 dương lịch năm nay, em chuẩn bị làm thổ cư. Em xuống UBND xã thì người ta hướng dẫn giấy tờ thủ tục nhưng nói là phải mất một năm mới có thổ cư được, lúc đó mới xin giấy phép làm nhà được. Vậy theo như 1 năm mới có thổ cư là đúng không ạ? vì sao lại lâu quá như vậy ạ

Chi tiết >>

Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng đất bằng giấy viết tay

Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng đất bằng giấy viết tay

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Cách đây 4 tháng tôi có mua 1 căn nhà với giá 500 triệu, Do nhà chưa có sổ đỏ nên chỉ làm hợp đồng viết tay với sự chứng kiến và kí nhận của các hộ xung quang và Tổ trưởng dân phố kèm theo thỏa thuận chủ nhà bắt buộc phải làm sổ đỏ và sang tên cho vợ chồng tôi trong thời hạn 6 tháng (nếu qua 6 tháng mà bên bán ko giao nhận sổ đỏ mang tên vợ chồng tôi thì bên bán phải trả lại tiền),

Chi tiết >>

Có phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch?

Có phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch?

Câu hỏi: Thân chào Luật Minh Gia E đang có thắc mắc về luật đất đai mong luật sư giải đáp giúp e với ạk Xin hỏi luật sư: Gia đình tôi có mảnh đất ở từ năm 1988 đến năm 1991 được hợp lý hoá diện tích đất ở là 130m vuông đã nộp tiền được cấp quyền sử dụng đất nay theo đo đạc thực tế diện tích đất ở là 183m vuông và đất vườn là 300m vuông vậy xin hỏi số đất ở dư 63m vuông đó khi làm thủ tục cấp quyền sử dụng đất có phải nộp tiền không. Nếu phải nộp thì theo mức nào. Xin chân thành cảm ơn!

Chi tiết >>

Tranh chấp ranh giới đất giải quyết thế nào?

Tranh chấp ranh giới đất giải quyết thế nào?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Tôi được cấp đất thổ cư năm 1989, với diện tích 231m2, đến năm 1996 chính quyền địa phương đi đo để làm sổ đỏ, do tôi không có nhà nên kết quả đo và cấp sổ đỏ diện tích đất của tôi trong sổ đỏ chỉ có 211 m2, do sơ xuất khi nhận sổ đỏ không xem nên không biết ,đến nay (2017) có tranh chấp mốc giới đất với hàng xóm , đem sổ đỏ ra tôi mới biết có sự sai lệch về diện tích đất giữa sổ đỏ xà hồ sơ gốc địa chính xã quản lý khi chia đất.

Chi tiết >>

Đất đã sang tên sau khi cho tặng có quyền đòi lại không?

Đất đã sang tên sau khi cho tặng có quyền đòi lại không?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư tôi muốn hỏi luật sư bố mẹ tôi có sang tên sổ đỏ cho tôi nhưng thuế đất hàng lăm là vẫn đóng bằng tên của bố tôi và bây giờ bố mẹ tôi lại không muốn cho tôi nữa ma bố mẹ tôi muốn hủy cái sổ đỏ đã làm cho tôi tôi muôn hôi luật sư là bố mẹ tôi có quyền hủy không a và hiện tại cái sổ đỏ la bố mẹ tôi đang cầm không đưa cho tôi nêu tôi muốn xin cấp lại sổ đỏ có đc không cấp lại thì cân phải làm những thủ tục gì a.

Chi tiết >>

Nhận tài sản đảm bảo khoản vay có được tự ý chuyển nhượng?

Nhận tài sản đảm bảo khoản vay có được tự ý chuyển nhượng?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào luật Gia Minh! Tôi có vấn đề này xin được tư vấn:là vào 2005 tôi có cho em gái tôi mượn sổ đỏ (nhà ở và đất) cắm để lấy vốn làm ăn, tôi đã ký vào giấy vay nợ,tuy nhiên cho đến hiện tại số nợ đó (lời và lãi) vẫn chưa trả, sổ đỏ vẫn trong tay người cho vay.xin được hỏi Luật Sư là: Người cho vay đó có được phép tự chuyển sang quyền sử dụng nhà đất của tôi mà không cần hỏi ý kiến của tôi không à?xin chân thành cảm ơn!

Chi tiết >>

Chuyển nhượng sổ đỏ nhà đất theo quy định pháp luật đất đai?

Chuyển nhượng sổ đỏ nhà đất theo quy định pháp luật đất đai?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính thưa quý luật sư. Bà A có một thửa đất ruộng canh tác 1170m2 từ năm 1985, sau đó chuyển nhượng viết tay cho bà B vào năm 2006. Bà B đã canh tác cho đến nay không có xảy ra tranh chấp gì nhưng vẫn chưa làm giấy chứng nhận sử dụng. Đến nay tôi muốn mua lại của bà B để chuyển đổi mục đích sang đất ở lâu dài.

Chi tiết >>

Giải đáp thắc mắc về bồi thường tái định cư

Giải đáp thắc mắc về bồi thường tái định cư

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Gia đình tôi bị thu hồi đất và được UBND huyện đồng ý bồi thường, hỗ trợ theo chính sách tái định cư bằng tiền (09 suất). Tuy nhiên, gia đình tôi không đồng ý, chỉ đồng ý nhận 04 suất tái định cư bằng tiền (80 triệu đồng/ suất) và yêu cầu 05 suất đất ở tái định cư có thu tiền sử dụng đất (tương đương 05 lô đất tái định cư).

Chi tiết >>

Chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện thế nào?

Chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện thế nào?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư !Luật sư cho em hỏi , gia đình em có một lô đất nằm trong vùng chuyển đổi mục đích từ năm 2006. Và gia đình đã làm đơn xin được chuyển đổi làm vườn và ao , cùng tân tạo. Diện tích vườn là 2000m2,diện tích ao là 500m2.Do khó khăn nên trong khoảng thời gian 2006 đến 2016 gia đình chỉ làm vườn,đến đầu năm nay gia đình có điều kiện muốn xây dựng chuồng trại và gian nhà ở để trong coi tài sản.

Chi tiết >>

Ho tro truc tuyen voi luatminhgia1