Tư vấn Luật Đất đai

Chuyên mục Tư vấn pháp luật Đất đai bao gồm các nội dung về dịch vụ pháp lý Luật Minh Gia cung cấp trong lĩnh vực Đất đai, kiến thức pháp luật đất đai, thủ tục hành chính về đất đai và tư vấn pháp luật đất đai.
 
Chia thừa kế khi di sản là tài sản thuộc sở hữu chung

Chia thừa kế khi di sản là tài sản thuộc sở hữu chung

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào MinhGia! Em có một câu hỏi mong quý công ty gải đáp giúp.Năm 1995 bà nội mất. Năm 1996 gia đình em được cấp sổ đỏ sử dụng vạt đất 355m2,quyền sở hữu là hộ gia đình bố em đứng tên. Bố em là chủ sổ hộ khẩu gồm các thành viên là gồm ông nội,bố em,mẹ em và 2 chị em em.

Chi tiết >>

Quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật

Quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật

Năm 1999 tôi được nhà nước cấp giấy CNQSD đất nông nghiệp. Tuy nhiên trong quá trình kê khai lập các thủ tục nhà nước có cấp nhầm 01 thửa đất khoảng 1ha của người khác vào sổ đỏ của tôi. Đã nhiều lần tôi đề nghị hộ gia đình đó cắt phần đất cấp nhầm đó ra để nộp thuế (vì hàng năm mặc dù tôi không sử dụng nhưng vẫn phải nộp thuế). Nhưng hộ gia đình đó vẫn không chịu cắt đất. UBND xã nơi tôi có đất cũng đã nhiều lần mời ông lên nhưng ông cứ nói lý do và vắng mặt. Vậy cho tôi hỏi như sau:

Chi tiết >>

Bồi thường khi diện tích đo đạc thực tế nhỏ hơn diện tích trên sổ đỏ

Bồi thường khi diện tích đo đạc thực tế nhỏ hơn diện tích trên sổ đỏ

Hiện tôi đang canh tác trên thửa đất được cấp bìa đỏ 50 năm. Diện tích canh tác thực tế ít hơn so với diện tích được cấp trên bìa đỏ . Nay nhà nước thu hồi để xây dựng khu công nghiệp. Vậy xin hỏi luật sư là tôi được đền bù theo diện tích canh tác thực tế hay đền bù theo diện tích trên bìa đỏ được cấp ? Tôi xin cảm ơn luật sư.

Chi tiết >>

Tư vấn về quyền sở hữu đối với bất động sản khi nhận tặng cho quyền sử dụng đất

Tư vấn về quyền sở hữu đối với bất động sản khi nhận tặng cho quyền sử dụng đất

Luật sư tư vấn về quyền sở hữu đối với bất động sản khi nhận tặng cho quyền sử dụng đất. Nội dung tư vấn như sau:

Chi tiết >>

Thời gian giải quyết khiếu nại, tranh chấp đất đai

Thời gian giải quyết khiếu nại, tranh chấp đất đai

Ngày 04/08/2015 tôi có làm đơn gửi UBND xã đề nghị về việc ngày 18/10/2013 gia đình tôi được các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với số BN 666498, thửa số 260a, tờ bản đồ 14, diện tích 156m2 (Kể từ khi được cấp quyền sử dụng đất cho đến nay, gia đình tôi đã nộp thuế sử dụng và chấp hành nghiêm chỉnh các quy định của tập thể) nhưng đến nay không có đường đi vào để sử dụng (Trong khi đó tập thể đã quy hoạch có đường đi nhưng hiện nay đang bị 1 gia đình ở đầu ngõ xây bếp

Chi tiết >>

Giải quyết tranh chấp đất đai và việc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Giải quyết tranh chấp đất đai và việc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Câu hỏi tư vấn: Con 22 tuổi, mẹ con 60 tuổi không biết chữ, bị tàn tật do chiến tranh và từng sống cùng ông bà ngoại đã mất. Theo như lời mẹ con kể thì trước đây ông ngoại con cho nhà bà Nuôi(bà hiện đã mất) chỉ 1 móng làm nhà và 1 sân nhà, nhà tầm 25m vuông. Đến năm 2004 thì ông ngoại mất và đất đai đã được chứng nhận sang tên của mẹ con.

Chi tiết >>

Tự ý sang nhượng đất đã đứng tên trích lục của người khác xử lý thế nào?

Tự ý sang nhượng đất đã đứng tên trích lục của người khác xử lý thế nào?

Nội dung yêu cầu: Kính giử quý công ty. Xin lỗi vì đã làm phiền! Tôi có một số vấn đề xin luật sư tư vấn giúp. Sự thể là bà tôi có mảnh đất 1017 m2. Bà tôi cho nhà tôi 300 m2. Bà còn lại 717 m2, bà là người đứng chủ sở hữu mảnh đất đó. Và bà là người đứng tên trên trích lục.

Chi tiết >>

Hỏi tư vấn về phí công chứng, phí đo đạc địa chính

Hỏi tư vấn về phí công chứng, phí đo đạc địa chính

Nội dung hỏi tư vấn: Thưa Luật sư, tôi muốn được tư vấn cho trường hợp sau: Tôi mua một căn nhà đã có hợp đồng chuyển nhượng, tuy nhiên trên giấy chứng nhận QSDĐ có thể hiện một khe thoáng giữa căn nhà tôi mua và nhà hàng xóm diện tích khoảng 2m2. Được biết tiểu sử của 2/4 căn nhà là do một chủ sở hữu chia ra để bán, vị trí căn nhà tôi nằm ở giữa trong bốn căn, không thuộc phần lối ngõ hay khu vực chung của khu phố.

Chi tiết >>

Đất nông nghiệp sử dụng 50 năm hợp pháp có được bán không?

Đất nông nghiệp sử dụng 50 năm hợp pháp có được bán không?

Câu hỏi: Dạ em xin chào luật sư ạ! Luật sư làm ơn cho em hỏi với ạ: bố mẹ em có thầu miếng đất nông nghiệp 50 năm của xã, và đã được xã cấp sổ hồng, nay đã sử dụng được 6 năm rồi, cũng đã xây nhà và canh tác chăn nuôi trồng trọt trên mảnh đất đó. Nhưng vì con cái sống ở trong nam hết nên bố mẹ muốn bán đất đó đi.

Chi tiết >>

Có đòi được đất đã được tặng cho làm nhà tình nghĩa không?

Có đòi được đất đã được tặng cho làm nhà tình nghĩa không?

Vào tháng 7/2014 ông nội có yêu cầu gia đình em di dời nhà đến đúng địa điểm đất mà ông nội cho và bồi thường 20 triệu đồng. Vì cha em là thương binh nên gia đình em đã được xã cấp cho nhà tình nghĩa trên khu đất ông nội hứa cho. Trước khi cất nhà tình thương thì chính quyền địa phương đã yêu cầu ông nội ký tên đồng ý cho phần đất bề ngang 7m chiều dài là hết đất trong đó có 70m là đất thổ cư. Và ông nội đã đồng ý ký.

Chi tiết >>

Có được nâng cấp đường chung để chống ngập lụt

Có được nâng cấp đường chung để chống ngập lụt

Hiện nay chúng tôi có một lối đi chung giành cho 3 hộ gia đình do chủ đất chừa lại dùng làm lối đi khi mua bán đất. Con đường này được chúng tôi nâng cấp sữa chữa nhiều lần , bên cạnh lối đi có nhà liền kề hướng ra con đường chính, nhưng vì lý do làm kinh tế nên chủ nhà đã ngăn lô đất làm 3 để xây 3 phòng để làm phòng trọ, phòng số 1 tiên hướng ra đường chính 2 phòng. Kế tiếp số 2 và 3 phía sau mở cửa ra và xin sử dụng nhờ lối đi của chúng tôi, sau thời gian chủ nhà đã chuyển nhượng quyền sở hữ

Chi tiết >>

không được bồi thương về tài sản gắn liền với đất

không được bồi thương về tài sản gắn liền với đất

Năm 2005 tôi có lên công tác tại 1 xã vùng 3 trên Sơn La, do điều kiện mới lên chưa thu sếp được chỗ ở. Sau đó tôi có đơn đề nghị gửi UBND xã và được xã chấp nhận cho mượn 01 thửa đất do UBND xã quản lý để xây dựng nhà ở. Trong Quyết định giao đất của UBND xã cho hộ gia đình tôi có ghi rõ: hộ gia đình chúng tôi được phép xây dựng nhà cửa kiên cố và sử dụng lâu dài. Đến năm 2012 hộ gia đình chúng tôi có nhận được thông báo của xã yêu cầu hoàn trả lại mặt bằng để bàn giao cho đơn vị GPMB để mở rộn

Chi tiết >>

Tách thửa và cấp GCNQSDĐ đối với phần diện tích tăng thêm

Tách thửa và cấp GCNQSDĐ đối với phần diện tích tăng thêm

Câu hỏi đề nghị tư vấn: 1. nhà tôi có 15 thước đất ruộng (1 sào) nay ông tôi đã mất, bà tôi thì vẫn còn sống. Gia đình tôi có nhu cầu là tách thửa đất đó thành 2: một là cho cô tôi vì cô tôi được hưởng 5 thước, còn 10 thước là ông bà cho tôi và tất cả hàng thừa kế thứ nhất (con của ông bà) và thứ hai (các cháu nội) đã đồng ý.

Chi tiết >>

Quyền sử dụng đất thông qua hình thức "tạm giao"

Quyền sử dụng đất thông qua hình thức "tạm giao"

Câu hỏi đề nghị tư vấn: xin hỏi các luật sư một vấn đề như sau: ubnd xã có biên bản tạm giao đất ven đê để kinh doanh quán hàng có chữ ký và dấu của ubnd xã. biên bản ngày 23.12.1992. giấy tờ đó xã không còn. chỉ có gia đình giữ được nhưng đã bị rách hết không còn đọc rõ nữa. lâu nay xã không còn thu lệ phí gì nữa.

Chi tiết >>

Hỏi về đền bù và cấp giấy chứng nhân quyền sử dụng đất

Hỏi về đền bù và cấp giấy chứng nhân quyền sử dụng đất

Đất của gia đình tôi đã ở từ năm 1975 cho đến nay và không có tranh chấp với bất kỳ ai.

Chi tiết >>

Tư vấn thủ tục đăng ký biến động đất đai

Tư vấn thủ tục đăng ký biến động đất đai

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào quý công ty! Tôi muốn xin tư vấn 1 việc như sau. Bố tôi được ông bà nội cho 1 thửa đất, nhưng do hoàn cảnh gia đình tôi khó khăn nên đã mang đi cầm cố, nhưng sau đó vài năm khi đến gặp ng cầm cố thì người ta lại nói phải mua lại.

Chi tiết >>

Tạo lối đi chung cho đi nhờ có đòi lại được không?

Tạo lối đi chung cho đi nhờ có đòi lại được không?

Ông bà tôi có miếng đất chia làm 2, một phần cho bố mẹ tôi, một phần cho chú tôi. Miếng đất chú tôi bên trong vì vậy bố mẹ tôi đã nhường lại một phần phía trước làm lối đi chung. Sau khi chú tôi ở được một thời gian chú tôi bán cho người khác và họ chuyển cổng đi hướng khác không qua nhà tôi nữa nhưng họ vẫn nhờ gia đình tôi để lại phần đất trên làm lối đi chung. Gia đình tôi đồng ý. Nhưng họ không đi mà lại xây chuồng lợn ngay trước nhà tôi bằng 1/2 diện tích đất mà bố mẹ tôi để làm ngõ.

Chi tiết >>

Thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chào luật sư cho tôi hỏi: Năm 2014 toi được bố mẹ cho một mảnh đất rộng khoảng 100m vuông trong đó có 40m là đất trồng cây lâu năm tôi đã tiến hành xây dựng nhà diện tích 63m (trong đó có cả đất trồng cây công ngiệp lâu năm). Hiện nay tôi muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản nhà ở. Vậy tôi phải làm như thế nào,? xin quý công ty giúp đỡ.

Chi tiết >>

Tư vấn về giám sát công trình thuộc dự án của cơ quan nhà nước

Tư vấn về giám sát công trình thuộc dự án của cơ quan nhà nước

Luật sư tư vấn về trách nhiệm giám sát công trình trong dự án của cơ quan nhà nước. Nội dung tư vấn như sau:

Chi tiết >>

Thời hiệu khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai?

Thời hiệu khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai?

Câu hỏi tư vấn: Chúng tôi là các hộ dân bị thu hồi đất để thực hiện dự án xây dựng trường THCS. Từ năm 2009 khi thấy cách tính toán, áp gía bồi thường cho các hộ dân chưa đúng chính sách của nhà nước, chúng tôi đã làm đơn khiếu nại đề nghị xem xét, giải quyết gửi lên các cấp chính quyền từ phường, quận, đến thành phố.

Chi tiết >>

Ho tro truc tuyen voi luatminhgia1