Có được đòi lại quyền sử dụng đất đã tặng cho người khác?

Trả lời tư vấn: Cám ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tới công ty Luật Minh gia, trường hợp của bạn được chúng tôi tư vấn như sau:

Theo quy định tại điều 502, Bộ luật dân sự 2015:

“1. Hợp đồng về quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản theo hình thức phù hợp với quy định của Bộ luật này, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.

2. Việc thực hiện hợp đồng về quyền sử dụng đất phải đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.”

Bên cạnh đó, Điều 503 Bộ luật dân sự 2015 quy định việc chuyển quyền sử dụng đất như sau:

“Việc chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.”

Như vậy, trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất phải được thực hiện thành văn bản có công chứng, chứng thực, phải đăng ký quyền sở hữu.

Trường hợp việc tặng cho đã hoàn tất, việc chuyển quyền sở hữu đã xong thì tài sản đã thuộc về người được tặng cho, người tặng cho không thể đòi lại.

Trong trường hợp của bạn, đến năm 2015 bạn mới đi làm sổ đỏ đối với mảnh đất mà cha cho bạn, điều này đồng nghĩa với việc tặng cho quyền sử dụng đất của cha bạn và bạn chưa hoàn tất, do đó, đến thời điểm mà bạn chưa đi đăng ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bố bạn vẫn có quyền đòi lại phần mảnh đất này.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Có được đòi lại quyền sử dụng đất đã tặng cho người khác?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!
C.V Ngô Huệ - Công ty Luật Minh gia.