Tranh chấp đất đai khi hợp đồng chuyển nhượng không công chứng.
Hoàng Thị Kim Lý

Tranh chấp đất đai khi hợp đồng chuyển nhượng không công chứng.

Thời gian nhiều năm trước ba mẹ tôi có sang của người cô thứ 3 khoảng 8 công đất. Thời điểm đó là 7 chỉ vàng/công đất, lúc bấy giờ bên bán có làm cho cha tôi giấy viết tay có người công chứng, nhưng bên bán chỉ có người vợ ký tên, không có người chồng (dù lúc bán là có sự đồng ý của cả 2), vì giấy tờ trên bằng khoán là người vợ đứng tên. Lúc đó ba mẹ tôi chưa làm bằng khoán. Thời gian sau ba mẹ tôi muốn làm bằng khoán thì bên địa chính nói là giấy tờ viết tay đã lâu không có giá trị cần phải có

Chi tiết
Thu tiền sử dụng đất khi được giao trái thẩm quyền
Luật sư Vũ Đức Thịnh

Thu tiền sử dụng đất khi được giao trái thẩm quyền

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Năm 1994 ông X đươc cấp trái thẩm quyền (UBND phường) cấp 273 mét đất làm nhà ở năm 1997 ông X chuyển nhượng cho tôi 130 mét đất ở năm 2013 tôi làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 130 mét đất nhận chuyển nhượng năm 2016 tôi đươc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xin hỏi tôi phải nộp các khoản tiền gì ?? tiền sử dụng đất là bao nhiêu % và qui định tại ăn bản nào ?

Chi tiết
Tiền sử dụng đất và việc ghi nợ tiền sử dụng đất
Luật sư Vũ Đức Thịnh

Tiền sử dụng đất và việc ghi nợ tiền sử dụng đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Ngày trước nhà tôi có mua 1 căn nhà ở hà nội của một người năm 2010. Ngồi nhà đó là của công ty dược cấp cho công nhân làm ở. Chưa có giấy tờ quyền sử dụng đất. năm 2016 nhà tôi bắt đầu làm giấy quyền sử dùng đất. Vây lệ phí phải nộp là bao nhiêu (nhà có diện tích 34m2).

Chi tiết
Chuyển mục đích sử dụng đất; miễn, giảm tiền sử dụng đất
Luật sư Vũ Đức Thịnh

Chuyển mục đích sử dụng đất; miễn, giảm tiền sử dụng đất

Bố tôi có mảnh đất tổng diện tích là 165,7 mét (trong đó có 20 mét đất ở), nay muốn chuyển đổi thành đất ở với diện tích 146,7 còn lại có được không, nếu được là bao nhiêu mét vuông. Bố tôi là thương binh 4/4, vì vậy phần chuyển đổi thuộc diện chính sách thương binh được quy đổi miễn bao nhiêu %, số tiền phải đóng cho nhà nước để chuyển đổi đất ở còn lại là bao nhiêu.

Chi tiết
Quyền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Luật sư Vũ Đức Thịnh

Quyền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Tôi có mảnh đất thuộc diện đất ở đô thị nhưng chưa có sổ đỏ, nay tôi muốn được cấp sổ đỏ thì thủ tục và lệ phí đóng và thuế là bao nhiêu. Mảnh đất của tôi là 100m2 đã có nhà ở cấp 4, hiện nay vẫn đang nộp thuế đất hàng năm theo diện đất ở đô thị. Mong luật sư tư vấn giúp tôi.

Chi tiết
Tư vấn điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi
Luật sư Vũ Đức Thịnh

Tư vấn điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ nhất: Gia đình tôi có mua 01 thửa đất nông nghiệp (đất lúa) tháng 12/2014 chưa có giấy chưng nhận QSD đất, gia đình tôi trực tiếp sản xuất nông nghiệp và có hộ khẩu tại địa phương. Năm 2014 gia đình tôi mua thửa đất này chỉ có giấy viết tay không có xác nhận UBND xã. Cho tôi hỏi: Khi nhà nước thu hồi gia đình tôi có đủ điều kiện được bồi thường không?

Chi tiết
Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ có phải công chứng?
Luật sư Trần Khánh Thương

Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ có phải công chứng?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: gia đình tôi mua 1 căn nhà năm 2014 giấy tờ là chuyển nhượng viết tay có tổ trưởng dân phố và bà con dân phố làm chứng, vì đất nằm trong dự án bị thu hồi nên ko ra phường công chứng được.

Chi tiết
Có thể thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất nông nghiệp không?
Luật sư Phùng Gái

Có thể thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất nông nghiệp không?

Câu hỏi tư vấn: Tôi xin hỏi luật sư về chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở (ODT) thành đất ban đầu là cây lâu năm (CLN). Tôi có phần đất 250 m2, loại đất trồng cây lâu năm (CLN), sau đó, tôi có chuyển mục đích sử dụng đất hết thửa đất từ đất CLN thành đất ở (ODT) và đã ghi nợ tiền sử dụng đất.

Chi tiết
Liên hệ tư vấn
Chat zalo