Trang chủ » Đất đai » Hỏi đáp Đất đai
Hỏi đáp pháp luật Đất đai
Luật sư Luật Minh Gia trả lời tư vấn và phổ biến kiến thức pháp luật Đất đai như Tư vấn quy định pháp luật chung về Đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, mua bán, chuyển nhượng đất đai, tư vấn về thừa kế đất đai, giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai và các câu hỏi yêu cầu tư vấn khác liên quan đến Đất đai.
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với đất ở lâu năm?
Em chào các anh, các chị! Nhờ anh chị luật sư tư vấn về trường hợp gặp khó khăn khi làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất ở lâu năm và các quy định liên quan và tư vấn cho gia đình em về lĩnh vực đất đai. Em xin trình bày nội dung như sau:
Luật sư tư vấn về trường hợp bồi thường đất bị thu hồi
Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất bị thu hồi cho người bị thu hồi đất, về trường hợp này luật sư tư vấn và thực hiện dịch vụ pháp lý theo quy trình như sau.
Bố mẹ tách thửa đất cho các con được quy định thế nào?
Xin chào Văn phòng luật sư! Nhờ anh chị luật sư tư vấn về trường hợp tách thửa đất cho các thành viên trong gia đình và các quy định liên quan đến vấn đề tách thửa đất. Cụ thể như sau:
Đứng tên Quyền sử dụng đất có cần hộ khẩu tại nơi có đất?
Luật sư trả lời thắc mắc về trường hợp muốn đứng tên Quyền sử dụng đất có cần phải có hộ khẩu tại nơi có đất hay không? Cụ thể như sau:
Bồi thường thu hồi đất trong trường hợp đất thuê kinh doanh?
Luật sư tư vấn về trường hợp hỗ trợ, bồi thường thu hồi đất khi cá nhân thuê đất nhà nước nhằm mục đích kinh doanh và các vấn đề khác liên quan, nội dung hỏi và trả lời tư vấn như sau:
Thủ tục đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất
Thủ tục đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất được hướng dẫn và quy định đối với trường hợp đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không phải xin phép và chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp phải xin phép, cụ thể như sau:
Giải quyết tranh chấp ngõ đi chung theo pháp luật thế nào?
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào Luật Sư! Tôi muốn hỏi, gia đình tôi mua đất và ở giờ đã được 42 năm, có lối đi chung với một gia đình hàng xóm, trước khi mua đất, chúng tôi chỉ có một lối đi chung duy nhất giữa hai nhà, đất nhà tôi đã được cấp sổ đỏ rồi. Tuy nhiên giờ nhà hàng xóm bảo lối đi chung đó giờ là thuộc đất của nhà họ và nói là nhà tôi đi nhờ.
Điều kiện để được bồi thường đất khi nhà nước thu hồi?
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư,Tôi có câu hỏi muốn hỏi luật sư về vấn đề bồi thường về đất như sau: Năm 1989 gia đình tôi được Đảng ủy, UBND xã tổ chức giao cắm xyz m2 đất và nộp thuế đầy đủ với nhà nước. Đến năm 1993 một số cán bộ xã lấy bán cho người nơi khác đến làm nhà ở, không đền bù, bồi thường hay thỏa thuận già với gia đình tôi. Phần đất bị bán đã có tên trong bản đồ địa chính là của gia đình tôi.
Giải quyết tranh chấp đất đai đối với đất khai hoang như thế nào?
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào luật sư! Trước đây ba tôi có môt miếng ruộng do tự khai phá, sau này ba tôi có cho ông anh của ba tôi mượn để làm ruộng. Đến năm 2002 nhà nước có cấp giấy tờ quyền sử dụng đất nên anh của ba tôi đứng ra làm và đứng tên miếng đất ruộng đó vì trước đó miếng đất đó chưa có giấy tờ.
Thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất
Chào luật sư, cho tôi hỏi về thủ tục cấp lại sổ đỏ do bị mất như sau: Gia đình tôi bị trộm đột nhập vào nhà lấy mất nhiều tài sản trong đó có sổ đỏ của thửa đất đang ở. Xin cho biết, tôi có làm lại sổ đỏ được không, thủ tục như thế nào? Tôi xin cảm ơn.
Quy định về đặt cọc mua bán nhà?
Hỏi về đặt cọc mua bán nhà - Tôi nhận đặt cọc của người mua 50 triệu đồng để làm sổ đỏ cho mảnh đất định bán, thỏa thuận 2 tháng sau sẽ giao đất. Hết hạn trên, tôi không làm được sổ đỏ và cũng không có ý định bán nữa. Như vậy, tôi có vi phạm gì không? Tôi xin cảm ơn.
Đăng ký quyền sử dụng đất do thừa kế thực hiện thế nào?
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư.Tôi đã tìm hiểu quy định: Sau khi công chứng văn bản thừa kế, anh chị em bạn cần thực hiện thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên và môi trường cấp huyện nơi có đất. Nếu phải thực hiện nghĩa vụ tài chính chính thì văn phòng đăng đất thông báo việc thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Tranh chấp về quyền sử dụng đất đã thế chấp vay vốn tại ngân hàng
Hỏi: Tài sản là quyền sử dụng đất đã thế chấp ngân hàng để vay tiền Trong thời gian thế chấp thì đương sự cho một phần đất đã thế chấp cho người khác và người này đã làm nhà. Vậy có đưa người được cho đất vào tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trong vụ án đòi nợ không?
Tư vấn về quản lý và dịch vụ cung cấp thông tin đất đai
Luật sư cho hỏi thắc mắc về cung cấp thôn tin đất đai như sau: Khi giải quyết vụ án ttranh chấp quyền sử dụng đất, Tòa án yêu cầu Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất cung cấp thông tin có liên quan đến vụ án. Vậy ý kiến trả lời của Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất có giá trị pháp lý để giải quyết vụ án không? quy định pháp luật thế nào? quy định tại đâu mong luật sư tư vấn và trích dẫn quy định. Tôi xin cảm ơn.
Xác định tranh chấp đất đai là tranh chấp thừa kế - nhà ở?
Hỏi: Những vụ án tranh chấp liên quan đến đất đai, khi nào xác định quan hệ pháp luật là tranh chấp thừa kế, tranh chấp nhà ở… Thẩm quyền giải quyết và thời hiệu?
Tranh chấp đất đai khi thời hiệu khởi kiện đã hết
Hỏi: Sau khi tòa án thụ lý vụ án về tranh chấp đất đai , phát hiện cấp có thẩm quyền cấp nhầm hoặc cấp chồng chéo quyền sử dụng đất với phần đất đang tranh chấp. Theo tố tụng dân sự hiện hành thì tòa án không có quyền hủy quyết định cấp đất nhầm hoặc chồng chéo đó. Tòa án có thể hướng dẫn đương sự khởi kiện bằng một vụ án hành chính. Tuy nhiên, thời hiệu khởi kiện vụ án hành chính đã hết, trường hợp này giải quyết như thế nào? Tôi xin cảm ơn.
Quyền về lối đi theo quy định pháp luật thế nào?
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính thưa luật sư tôi xin hỏi . Gia đình tôi ở quê. Có mảnh đất nhà ở có sổ đỏ. Ở từ năm 1995 đến nay. Trên sổ đỏ nhà tôi ko có phần đường đi. Nhà tôi ở phía sau đất vườn của hàng xóm . Từ xưa nay vẫ đi đường đó. Giờ nhà hàng xóm ko cho nhà tôi đi . Nhà tôi chỉ có duy nhất con đường đó để đi . Vậy tôi xin hỏi khi nhà nước cấp sổ đỏ nhà ở có quy định đường đi hay cấp đường đi cho nhà tôi hay không?
Tư vấn về điều kiện chuyển nhượng đất đai
Câu hỏi đề nghị tư vấn: Gia đình tôi có 5 anh chị em cùng với mẹ tôi ! Hiện 4 anh em tôi đã lập gia đình, tách hộ khẩu. Trường hợp 1: tôi sống với mẹ và đang đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu bây giờ tôi muốn bán có phải sự đồng ý của 4 anh em với mẹ tôi không. Trường hợp 2: tôi sống với mẹ và giấy chứng nhận đất được mang trne hộ gia đình, bây giờ muốn bán có phải sự chấp nhận của 4 anh chi khonngo Cám ơn luật Minh Gia
Tư vấn thắc mắc về Chuyển nhượng đất có sổ đỏ
Luật sư gia đình tôi định bán đất ruộng và đã làm giấy tờ đặt cọc 50 triệu với bên A, tất cả người trong hộ khẩu điều ký tên. Đến khi ra xã làm giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bên A thì em gái tôi đi xa không còn ở địa phương và cũng không liên lạc được thì tôi và mẹ tôi có quyền ký tên sang nhượng cho bên A không cần đến em gái tôi được không hay phải có chữ ký của em gái tôi... Nhờ luật sư giải đáp dùm tôi.
Mua đất có bắt buộc vợ và chồng cùng ký tên trong hợp đồng không?
Xin chào VP luật sư Minh Gia ! Xin hãy trả lời giúp tôi 1 số câu hỏi sau:Vợ chồng tôi muốn mua 1 miếng đất, nhưng hiện tại tôi đang làm việc ở nước ngoài.1. Nếu việc ký két hợp đồng mua bán tôi không tham giá ký có được không?2. Nếu tôi về VN được 03 ngày thì có thể hoàn thành thử tục mua bán không? Tôi xin cảm ơn.Tìm kiếm
VD: tư vấn pháp luật, luật tranh tụng, luật sở hữu trí tuệ...
