Hỏi luật sư về đất đai, Giải đáp thắc mắc về luật đất đai
Mục lục bài viết
1. Luật sư giải đáp thắc mắc về Luật Đất đai, nhà ở
- Luật sư tư vấn các quy định pháp luật đất đai liên quan đến quyền sử dụng đất như: tặng cho, thừa kế, chuyển nhượng, chuyển đổi, thế chấp, giao đất, cho thuê đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất;
- Cử luật sư đại diện cho khách hàng tham gia đàm phán kí kết hợp đồng, đại diện giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai, nhà đất;
- Tư vấn, giải đáp thắc mắc, khiếu nại liên quan đến pháp luật đất đai về thu hồi, bồi thường giải phóng mặt bằng;
- Luật sư tham gia tư vấn, hỗ trợ khách hàng thực hiện hoàn thiện một giao dịch về nhà đất, từ việc thẩm tra giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng hợp pháp đến việc thương lượng, đàm phán, soạn thảo hợp đồng, lựa chọn loại hình chuyển quyền sở hữu, đóng thuế và đăng ký quyền sở hữu cho chủ sở hữu mới.
- Soạn thảo các văn bản, Hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất như: chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho, thừa kế, thế chấp, cho thuê, góp vốn;
- Thực hiện các dịch vụ về nhà đất như: xóa nợ thuế, sang tên, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ);
- Tư vấn, soạn thảo đơn khởi kiện và hướng dẫn thủ tục khởi kiện;
- Đại diện cho khách hàng, cử luật sư tham gia giải quyết tranh chấp đất đai tại các cấp Toà án và cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Tư vấn pháp luật về thi hành án, đại diện thoả thuận trong giai đoạn thi hành án,giải quyết quá trình thi hành án về nhà đất.
2. Tư vấn pháp luật Đất đai cho người nước ngoài
- Luật Minh Gia tư vấn pháp luật về Đất đai cho Việt kiều tại Việt Nam, như mua nhà đất và đứng tên chủ sở hữu nhà đất tại Việt Nam, để lại hoặc khai nhận di sản thừa kế tại Việt Nam, mua bán, chuyển nhượng, tặng cho nhà đất tại Việt Nam…
----
3. Tình huống hỏi luật sư tư vấn về đất đai
- Tư vấn xử lý trường hợp cấp sổ đỏ sai với diện tích thực tế
Câu hỏi:
Trước hết tôi xin chào luật sư, chúc luật sư sức khỏe. Tôi có 2 vấn đề cần thắc mắc muốn được luật sư giải đáp giúp cho:
- Thứ 1: Nhà tôi có 1 thửa đất trước kia có 1 người ở nhưng sau đó người đó bỏ đi, đến lượt cha tôi đến ở, chính quyền cũng thừa nhận đó là đất nhà tôi và cấp cho nhà tôi sổ đỏ. Tổng chiều dài đất là 55m( gia đình tôi nạp thuế hằng năm đều đủ cả) nhưng khi cấp sổ đỏ chỉ tính đúng 21m đất thổ cư. Khi sổ đỏ đến tay do cha tôi không xem nêm phần đất còn lại chính quyền không đưa vào sổ đỏ đến nay đã 5 năm khi lấy sổ đỏ ra xem thì phát hiện phần đất dư 34m (tổng đất 55m trừ đất ở 21m =34m kia không nằm trong sổ đỏ (nhưng về sơ đồ 299 thì nó vẫn là đất của tôi) vậy tôi muốn hỏi bây giờ mình ldàm lại sổ đỏ và có ý định nhờ chính quyền đưa phần đất còn lại vào sổ đỏ mới được hay không.
- Thứ 2 là: Phần sơ đồ trong sổ đỏ phần đất cũng sai luôn. Người ta vẽ sai phần đất nhà tôi. Vậy bây giờ làm lại sổ đỏ được hay không.
Trả lời:
Chào bạn, đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự sau đây:
>> Diện tích đất bị cấp sai so với diện tích trong sổ đỏ
>> Tư vấn về việc diện tích đất trong sổ đỏ sai với thực tế
Như vậy, trong trường hợp diện tích sử dụng của gia đình cấp sai so với diện tích thực tế mà ranh giới sử dụng không thay đổi nên gia đình có thể làm thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định nêu trên.
Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.
Liên hệ để được hỗ trợ nhanh nhất