Trần Việt Dũng

Tư vấn về việc miễn hoặc giảm tiền thuê đất dự án

Kính gửi Luật minh gia Tôi xin có ý muốn được công ty tư vấn giúp như sau: - Công ty Bắc Ninh có nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất thuê của 1 dự án của công ty Hà Nội và đã được ủy ban tỉnh thu hồi lại đất của cty Hà Nội và quyết định giao cho cty Bắc Ninh thuê, sử dụng theo đúng mục đích

 

Hiện tại cty Bắc Ninh đang làm thủ tục xin thuê đất trả liền 1 lần cho cả thời gian thuê và hồ sơ miễn giảm tiền thuê đất.- Trong đó Công ty Hà Nội đã được miễn tiền thuê đất được 03 năm theo chứng nhận đầu tư của dự án- Vậy công ty Bắc Ninh xin hỏi Cty Bắc Ninh có được tiếp tục làm hồ sơ đề nghị miễn giảm tiền thuê đất theo quy định ko?- Rất mong được cty Luật gia minh sớm tư vấn giúp để cty Bắc Ninh được rõ hơn.Trân trọng cảm ơn!

 

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi yêu cầu tư vấn đến công ty Luật Minh Gia với vụ việc của bạn chúng tôi có quan điểm tư vấn như sau:

 

Thứ nhất, theo quy định tại điều 18 Nghị định 46/2014/NĐ – CP về nguyên tắc miễn, giảm tiền thuê đất có nội dung như sau:

 

1. Việc miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước được thực hiện theo từng dự án đầu tư gắn với việc cho thuê đất mới.

 

Đồng thời theo quy định tại điều 3 Luật Đầu tư năm 2014  có giải thích về dự án đầu tư như sau: "Dự án đầu tư là tập hợp đề xuất bỏ vốn trung hạn hoặc dài hạn để tiến hành các hoạt động đầu tư kinh doanh trên địa bàn cụ thể, trong khoảng thời gian xác định"

 

Theo đó vì đây là dự án để tiến hành hoạt động đầu tư kinh doanh trong thời gian xác định và tại một địa bàn cụ thể gắn với việc cho thuê đất mới thông qua một quyết định cho thuê đất của Ủy ban nhân dân tỉnh. Vậy có thể xác định chủ thể mới của dự án đồng thời xác định một quyết định cho thuê đất mới do đó công ty Bắc Ninh vẫn được xét để hưởng miễn hoặc giảm tiền thuê đất nếu thuộc trường hợp được xét hưởng. Việc công ty Hà Nội đã được miễn tiền  thuê đất 3 năm không liên quan đến việc xét hưởng miễn tiền thuê đất của công ty Bắc Ninh, bởi lẽ dự án trước của công ty Hà Nội đã có quyết định thu hồi và hiện tại đã có quyết định giao đất cho công ty Bắc Ninh nên hai công ty không còn liên quan giữa hai chủ thể sử dụng đất.

 

Như vậy bạn xem xét dự án của mình nếu thuộc dự án được miễn tiền thuê đất theo quy định tại điều 19 Nghị định 46/2014/NĐ – CP hoặc trường hợp được giảm tiền thuê đất theo quy định tại điều 20 Nghị định 46/2014/ NĐ- CP thì công ty mình sẽ lập hồ sơ để đề nghị xem xét giảm tiền thuê đất.  Nếu lúc này dự án của công ty thuộc trường hợp được miễn hoặc giảm tiền thuê đất thì bên công ty tiến hành lập hồ sơ đề nghị hưởng theo quy định của pháp luật. 

 

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi - Số điện thoại liên hệ: 1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

 

Trân trọng.
CV tư vấn: Hà Tuyền - Luật Minh Gia

Hotline: 1900 6169