Tư vấn về thời điểm chuyển quyền sở hữu đối với tài sản

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, do câu hỏi của bạn chưa rõ ràng nên chúng tôi không xác định được câu hỏi của bạn. Tuy nhiên, bạn có thể tham khảo quy định tại Điều 168 Bộ luật dân sự 2005:

"1. Việc chuyển quyền sở hữu đối với bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sở hữu, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

2. Việc chuyển quyền sở hữu đối với động sản có hiệu lực kể từ thời điểm động sản được chuyển giao, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác."

Theo đó, việc thời điểm chuyển quyền sở hữu đối với bất động sản tính từ thời điểm đăng ký quyền sở hữu với cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trường hợp của bạn, do đang làm thủ tục sang tên (đăng ký quyền sở hữu) nên quyền sở hữu vẫn chưa chuyển giao sang cho bạn. Tuy nhiên, nếu như hợp đồng chuyển nhượng giữa hai bên đã được công chứng hợp lệ thì bên bán sẽ không có quyền thực hiện giao dịch khác khi đã tồn tại một giao dịch có giá trị pháp lý. Nếu có thì bạn có quyền yêu cầu tuyên bố giao dịch đó là vô hiệu.

Trân trọng !