Tư vấn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

* Về chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm

Bạn có thể chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm nếu phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng.

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất:

Bạn cần làm hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất, bao gồm:

- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bạn nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng kí đất đai thuộc Phòng tài nguyên và môi trường UBND huyện.

Bạn phải thực hiện nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất. Cụ thể, bạn có thể tham khảo tại Phần thứ hai của bài viết sau: https://luatminhgia.com.vn/phi,-le-phi-phai-nop-khi-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-tu-dat-vuon-sang-dat-o-.aspx

* Về thuế sử dụng đất nông nghiệp

Đối tượng chịu thuế sử dụng đất nông nghiệp là diện tích đất dùng vào sản xuất nông nghiệp gồm đất trồng trọt, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản và đất rừng trồng, không bao gồm diện tích đất dùng vào sản xuất nông nghiệp thuộc diện chịu tiền thuê đất.

Do đó, hàng năm bạn có nghĩa vụ đóng thuế sử dụng đất cho diện tích đất nông nghiệp mà bạn đang sử dụng